10639

Opis

Klasično mestno stanovanje z dvema spalnicama se nahaja v zelo privlačnem delu mesta - le nekaj korakov je oddaljeno od luksuzne marine, plaže Mulini in centra Rovinja.

Zračno in svetlo stanovanje je preprosto in okusno opremljeno ter daje vtis večjega prostora. Stanovanje se nahaja na idealni lokaciji v 1. nadstropju manjše stavbe, v pritličju ima drvarnico. Najemniki lahko brezplačno parkirajo na dvorišču stavbe.

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Slikovito istrsko mestece Rovinj predstavlja oazo, kjer se lepota narave združuje z izjemnimi klimatskimi pogoji, kjer so ozke kamnite ulice, ki vodijo mimo številnih kavarn, restavracij, umetniških galerij, majhnih trgov in hiš v beneškem slogu. Odlično stanovanjsko območje blizu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je odlično izhodišče za odkrivanje bližnjih znamenitosti in objektov:

Morje │ Uvala Lone 800 m

Storitve │ Trgovina 150 m ▪ Kavarna ali bar 230 m ▪ Gostilna ali restavracija 190 m ▪ Osnovna šola 290 m ▪ Vrtec 220 m ▪ Dom zdravja 240 m ▪ Farmacija 240 m ▪ Marina 300 m

Šport in zabava │ Nogometno igrišče 450 m ▪ Igrišče za mali nogomet 160 m ▪ Košarkaško igrišče 700 m ▪ Igrišče za balinanje 1,2 km ▪ Javni bazen 3,2 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 1,2 km

Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 40 km

Zanimivosti │ Ornitološki park Palud 9,3 km

Razpored prostorov

Zračno stanovanje s klasično razporeditvijo v velikosti 68 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: podzemno etažo in 1. nadstropje.

Podzemna etaža │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v podzemno etažo, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja drvarnica.

1. Nadstropje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. V tej etaži s 67,64 m² so dnevna soba 14,01 m², kuhinja z jedilnico 11,57 m², dve spalnici, dve terasi, ena kopalnica, hodnik in shramba.

Trije najpomembnejši prostori v tem stanovanju so dnevna soba, kuhinja in jedilnica in glavna spalnica, katerih glavne značilnosti so:

Dnevna soba │ 14,01 m² ▪ Severovzhodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Dvosed ▪ Nizka miza

Kuhinja in jedilnica │ 11,57 m² ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Pogled na morje ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Štedilnik ▪ Pečica ▪ Napa ▪ Hladilnik ▪ Miza ▪ 4 Stoli

Glavna spalnica │ 13,99 m² ▪ Južna orientacija ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Parkiranje in pritikline

● Drvarnica v nivoju podzemne etaže

● Brezplačno parkiranje na dvorišču za lastnike ali najemnike

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne večnadstropne stavbe so:

● 6 Stanovanj

● Zunanje stene │ Zid iz blok opek

● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona

● Streha │ Ravna streha

● E. IZKAZNICA D

● Zgrajena 1960-ih

● Obnovljeno 2017 (Apartma)

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno

Oprema │ Parlafon ▪ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo

Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Leseno stavbno pohištvo ▪ PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ▪ Aluminijaste rolete ▪ Protivlomna vhodna vrata ▪ Klasična notranja vrata

Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija