Rovinj, trisobno stanovanje

Galerija

• Zunanjost
• Terasa
• Jedilnica
• Spalnice
• Kopalnica

Opis

Naprodaj je prostorno mansardno stanovanje v manjši stanovanjski stavbi na mirni lokaciji v Rovinju, tik ob parku in gozdu. Stanovanje je bilo delno obnovljeno leta 2023, prodaja se opremljeno, posebno vrednost pa predstavlja pripadajoče dvorišče površine 57,04 m².

Osnovne informacije

Stanovanje ima skupno površino 96,53 m² in obsega kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, kopalnico, hodnik, stopnišče in teraso. S terase se odpira pogled na morje, plaža pa je oddaljena približno 1,5 km.

Dvorišče in zunanji prostor

Stanovanju pripada dvorišče velikosti 57,04 m², vpisano v zemljiško knjigo. Dvorišče je urejeno z žarom in teraso, zato je odličen prostor za družinska srečanja, večerje na prostem ali sproščeno bivanje v zelenem okolju.

Razporeditev in položaj

Notranje enoramne stopnice vodijo do vhoda v stanovanje, ki se nahaja v mansardi. Razporeditev je klasična in funkcionalna, s tremi spalnicami in ločenim bivalnim delom, zato je stanovanje primerno za družino, počitnice ali občasno uporabo skozi vse leto.

Stavba in konstrukcija

Stanovanje se nahaja v manjši večstanovanjski stavbi s skupno 5 stanovanji. Stavba je bila zgrajena v 1980-ih letih, ima poševno streho, pokrito s korci, zunanje zidove iz blok opeke in medetažno konstrukcijo iz fert nosilcev. Energetska izkaznica je razreda D.

Opremljenost in tehnične značilnosti

Vsa oprema je vključena v ceno. Stanovanje je klimatizirano, ima radiatorje, keramične talne obloge, aluminijasto in PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo ter aluminijasta vhodna vrata.

Lokacija in vsebine v bližini

Prednost te nepremičnine je mirna mikrolokacija tik ob parku, gozdu in športnih igriščih. V bližini sta igrišče za mali nogomet in košarkarsko igrišče na približno 50 m, restavracija na približno 350 m, plaža na 1,5 km, medtem ko so Rovinj, Bale in Kanfanar zlahka dostopni z avtomobilom.

Infrastruktura

• Priključek na elektroenergetsko omrežje z lastnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na kanalizacijo
• Asfaltirana javna cesta
• Parkiranje na javni površini

Dokumentacija

Razpoložljiva dokumentacija | Etažni elaborat - Odločba o izvedenem stanju - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (96,53 m²) so vključene površine naslednjih prostorov:
Bivalni prostor = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Terasa = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Površine so obračunane s koeficientom k = 1,00
**Površine so obračunane s koeficientom k = 0,25
Vir podatkov = Etažni elaborat

Površina pripadajočega dvorišča znaša 57,04 m².
Vir podatkov = Etažni elaborat

Priloge

Kontakt