Rovinj, trisobno stanovanje

Prodaja se prostorno stanovanje v mansardi manjšega objekta, ki se nahaja v mirnem delu Rovinja. Objekt je bil zgrajen v 80. letih prejšnjega stoletja, stanovanje pa je bilo delno obnovljeno leta 2023. Sestavlja ga kuhinja z jedilnico, tri spalnice, kopalnica, hodnik, stopnišče in terasa s čudovitim pogledom na morje.

Stanovanje je na mirni lokaciji, obdano z gozdom in parkom, kar zagotavlja prijetno in sproščujoče okolje. Zraven spada tudi del dvorišča z žarom in teraso, ki je idealna za druženje in uživanje na prostem.

Oddaljenost od plaže je le 1,5 km, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za družine in tudi odlično investicijo za oddajanje v času turistične sezone. Ne zamudite priložnosti za nakup tega sodobnega in udobnega stanovanja v enem najlepših mest na Jadranu!.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Mirna lokacija nedaleč od Rovinja, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje | Plaža 1,5 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 350 m - Osnovna šola 5 km - Vrtec 5 km - Dom zdravja 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 50 m - Košarkaško igrišče 50 m
Bližnja mesta | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 4,5 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na ravni podstrešja. Prostorno stanovanje v velikosti 97 kvadratnih metrov vsebuje kuhinjo z jedilnico, tri spalnice, eno teraso, eno kopalnico, en hodnik in stopnišče.

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Dvorišče 57,04 m²
• Parkiranje na javni površini

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v dvonadstropni hiši, ki se razteza skozi podpritličje, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• 5 Stanovanj
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Montažna medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA D

Čas gradnje

• Zgrajena 1980-ih
• Obnovljeno 2023 (Apartma)

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Radiatorji
Talne obloge | Keramične ploščice

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Priključek na vodovodno omrežje s skupnim števcem
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (96,53 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Terasa = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
Vir podatkov = Etažni načrt

Površina dvorišča znaša 57,4 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt