Galerija

Opis

Stanovanje z odprto, moderno razporeditvijo prostorov se nahaja v pritličju nove vile, med pomembnimi prostori pa ponuja tri udobne spalnice, veliko dnevno sobo, dve pokriti terasi in garažo.

Vila, v kateri se nahaja apartma, je le nekaj korakov oddaljena od morja in je na odlični lokaciji za vse tiste, ki želijo preživeti ležerne poletne počitnice v znamenitem Rovinju.

Vila je opremljena z dvigalom in vsebuje skupno 6 stanovanj, ki se razprostirajo v treh nadzemnih etažah.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna stanovanjska lokacija na zahodni obali Istre, blizu Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 220 m - Osnovna šola 2,2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km - Rokometno igrišče 2,8 km - Košarkaško igrišče 3,5 km - Javni bazen 650 m - Vodni park Aquacolors 31 km - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Razpored prostorov

Moderno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 162 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: klet in pritličje.
Klet | Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo v klet, najnižjo etažo tega stanovanja. V tem nadstropju se nahaja garaža.
Pritličje | Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. V tej etaži s 162,06 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice s kopalnico, ena nadkrita terasa, stranišče, hodnik in klet.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 55,18 m² - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Prostorna dnevna soba - Velike steklene stene - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kuhinja v eni liniji
Nadkrita terasa | Pritličje - 57,38 m² - Jugozahodna orientacija - Kamin - Kuhinjski pult

Parkiranje in pritikline

• Garaža v kletni etaži
• Dvorišče

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "Kone". Osnovne arhitekturne značilnosti te nove večnadstropne stavbe so:
• 6 Stanovanj - 11 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha
• Ciljna energetska izkaznica A+
• Začetek gradnje 2022/12 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Alarmni sistem za hišo - Sistem pametne hiše - Moderna razsvetljava - Sanitarije Catalano
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Schüco profili - Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje - Ventilatorski konvektorji - Toplotna črpalka - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Večslojni parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (162,06 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 133,37 m²*
Nadkrita terasa = 28,69 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt