Galerija

Opis

Dobrodošli v trisobnem stanovanju, ki se nahaja v očarljivem mestu Rovinj, v neposredni bližini čudovite plaže. Ta izjemna rezidenca se nahaja v prvem nadstropju moderne stavbe, ki izžareva sodobno eleganco in slog.

Ko stopite v notranjost, vas pričaka prostorna dnevna soba, ki jo krasijo velike steklene odprtine, ki interier neopazno povezujejo z naravo. Ta obsežna okna vodijo do pokrite terase, ki obsega skoraj 40 kvadratnih metrov in zagotavlja mirno zatočišče na prostem. Ne glede na to, ali želite miren umik ali prostor za zabavo gostov, ta izjemna terasa nudi popolno vzdušje. Apartma s tremi spalnicami ponuja dovolj prostora za sprostitev in zasebnost. Poleg tega sta na voljo dve dobro opremljeni kopalnici, ki zagotavljata udobje in udobje za vas in vaše goste.

Za največje udobje stanovanju pripada garaža v pritličju. To zagotavlja varno parkiranje in enostaven dostop do vašega vozila, kar vam omogoča, da mirno raziskujete očarljivo okolico. V objemu sodobne tehnologije je stanovanje opremljeno s sofisticiranim sistemom pametne hiše.

Prepustite se razkošnemu talnemu gretju v kopalnici, ki ustvarja prijetno vzdušje. Stanovanje dodatno krasijo izvrstna hrastova tla, ki notranjemu prostoru dodajo pridih brezčasne elegance. Potopite se v živahno vzdušje Rovinja, medtem ko uživate v udobju in prefinjenosti tega izjemnega bivališča.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna in tiha ulica v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

Razpored prostorov

Notranje stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Trisobno stanovanje s klasično razporeditvijo v velikosti 129 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, pokrito teraso 39,39 m², dve kopalnici, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 30,64 m² ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Velike steklene stene v dnevni sobi ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Sodoben dizajn ▪ Miza ▪ 7 Stolov
Glavna spalnica │ 13,74 m² ▪ Južna orientacija ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Pritikline

● Garaža za en avto 21,50 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobnega objekta so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2023/4 │ Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/4

Oprema

Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi ▪ Instalacije za TV v spalnici
Ogrevanje in hlajenje │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko ▪ Ventilatorski konvektorji ▪ Toplotna črpalka ▪ Kombinirani bojler
Talne obloge │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Hrastov parket

Zunanji prostori

Ograje │ Živa meja ▪ Betonski zid ▪ Kovinska ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Drsno odpiranje

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

Izračun površine

Navedena površina stanovanja vključuje:
Bivalni prostor = 89,66 m²
Nadkrita terasa = 39,39 m²
Vir podatkov = Projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt