10649

Galerija

Stanovanje naprodaj v Rovinj - 10649 - 02

Stanovanje naprodaj v Rovinj - 10649 - 03

Stanovanje naprodaj v Rovinj - 10649 - 04

Opis

Dobrodošli v osupljivem apartmaju na idealni lokaciji v slikovitem mestu Rovinj, v neposredni bližini čudovite plaže. Ta rezidenca se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe in izžareva sodobno eleganco in prefinjenost.

To stanovanje s tremi spalnicami ponuja dovolj prostora za sprostitev in zasebnost. Glavna spalnica s svojo zahodno orientacijo zagotavlja udobno zatočišče z očarljivim pogledom na sončni zahod. Dve dobro opremljeni kopalnici zagotavljata udobje za vas in vaše goste. Prepustite se razkošju talnega ogrevanja in ustvarite prijetno vzdušje, ki vašim dnevnim rutinam doda kanček razvajanja. Za največje udobje garaža v pritličju zagotavlja varno parkiranje in enostaven dostop do vašega vozila, kar zagotavlja brezskrbnost in udobje.

Stanovanje prikazuje brezčasno eleganco hrastovega poda, ki notranjosti daje pridih prefinjenosti in naravne lepote. Kuhinja je zasnovana v linearni konfiguraciji, ki povečuje funkcionalnost in estetiko. Da bi vam zagotovili udobje skozi vse leto, so v apartmaju nameščeni ventili in klimatska naprava, ki vam omogočata vzdrževanje optimalne notranje klime ne glede na letni čas.

To stanovanje ponazarja sodobno obalno življenje v najboljšem pomenu, saj združuje vrhunsko lokacijo v bližini plaže, sodoben dizajn in vrsto luksuznih elementov. Potopite se v živahno vzdušje Rovinja, medtem ko uživate v udobju in eleganci te izjemne rezidence.

◼ LOKACIJA
V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna in tiha ulica v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

◼ RAZPORED PROSTOROV
Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Trisobno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 106 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, pokrito teraso 33,32 m², dve kopalnici, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 30,64 m² ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Velike steklene stene v dnevni sobi ▪ Velike steklene stene ▪ Kuhinja z otokom ▪ Miza ▪ 7 Stolov
Spalnica │ 12,54 m² ▪ Zahodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Sodoben dizajn ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

◼ PRITIKLINE
● Garaža za en avto 21,20 m²

◼ LASTNOSTI STAVBE
Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2023/4 │ Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/4

◼ OPREMA
Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi ▪ Instalacije za TV v spalnici
OGREVANJE IN HLAJENJE │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko ▪ Ventilatorski konvektorji ▪ Toplotna črpalka ▪ Kombinirani bojler
TALNE OBLOGE │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Večslojni parket

◼ INFRASTRUKTURA
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

◼ DOKUMENTACIJA
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

◼ IZRAČUN POVRŠINE
V površino stanovanja (106,32 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 89,66 m²*
Nadkrita terasa = 16,66 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt