40499

Idealno locirano na blagem jugozahodnem pobočju, obdano s kmetijskimi zemljišči, le redkimi hišami in oljčnimi nasadi, to gradbeno zemljišče v bližini Rovinja ponuja pogled na morje in mirno sosesko.

Ključne lastnosti

✔ Panoramska lokacija v bližini Rovinja
✔ Plaža 7,7 km
✔ Pogled na morje
✔ Zemljišče 1.975 kvadratnih metrov

Osnovni podatki

Koda

40499

Stanje

PRODANO

Zemljišče

1975 m²

Morje

7 km

Cena

Cena/m²

300 €

Cena

593.000 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Galerija

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 01

Pogled iz severovzhoda

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 02

Pogled iz vzhoda

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 03

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 04

Pogled iz zahoda

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 05

Pogled iz severozahoda

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 06

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 07

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 08

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 09

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 10

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 11

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 12

Pogled na morje proti jugozahodu.

Zemljišče naprodaj v Rovinj - 40499 - 13

Opis

Zemljišče pravokotne oblike okvirnih dimenzij 70 x 27 m se nahaja na samem robu zazidljivega območja, kar onemogoča kakršno koli gradnjo na kmetijskem zemljišču, ki sega proti morju.

Projekt predvideva minimalistično vilo, z ravnimi linijami in velikimi steklenimi ploščami, ki omogočajo maksimalno uživanje v atraktivnem razgledu. Na podlagi projekta je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, seveda pa lahko investitor projekt spremeni po svojih zamislih.

Do same parcele je dostopna cesta asfaltirana, priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo pa se nahajajo na sami meji zemljišča.

Lokacija

Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Na zahodni obali Istre je slikoviti Rovinj - znan po romantičnem starem mestnem jedru, zaščitenem gozdnem parku Zlatni rt visoke estetske in botanične vrednosti, bogati gastronomski ponudbi in mamljivih plažah. Odlična panoramska lokacija v bližini Rovinja, kjer se nahaja zemljišče, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:

Morje │ Plaža 7,7 km

Storitve │ Trgovina 500 m ▪ Kavarna ali bar 400 m ▪ Gostilna ali restavracija 500 m ▪ Osnovna šola 900 m ▪ Vrtec 900 m ▪ Dom zdravja 7,5 km ▪ Farmacija 7,5 km ▪ Marina 8 km

Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1,1 km ▪ Javni bazen 8 km

Bližnja mesta │ Bale 13,2 km ▪ Poreč 27 km ▪ Pula 42,5 km ▪ Opatija 76 km

Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 8,1 km ▪ Letališče Pula 37,2 km

Tloris načrtovane vile

Moderna vila v velikosti 412 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.

Pritličje │ Vhod v vilo je v pritličju. V tem nadstropju s 228,88 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 85,00 m², ena spalnica s kopalnico, ena garderoba, ena nadkrita terasa, 2x stranišče, kotlovnica, savna in klet.

1. Nadstropje │ V tej etaži s 183,47 m² so štiri spalnice s kopalnico, ena terasa 75,00 m², hodnik in pralnica.