У тихому істрійському селі Бабичі, неподалік від Умагу, продається сучасний будинок із басейном, побудований у 2022 році. Нерухомість пропонує вид на море, повний комфорт на двох поверхах і привабливу зону відпочинку на свіжому повітрі. Ідеально підходить для літа, оренди або постійного проживання.

Новий будинок для відпочинку розташований у Бабичах, чарівному селі, оточеному зеленню та виноградниками, лише за 1,6 км від моря. Будинок має два поверхи, з’єднані внутрішніми кам’яними сходами, і включає три спальні, вітальню з кухнею, загалом три ванні кімнати і дві тераси. Будинок повністю умебльований і готовий до заселення.

На першому поверсі (61,24 м²) розташовані простора вітальня, кухня з обідньою зоною, ванна кімната, передпокій і вихід на терасу. На другому поверсі (60,80 м²) знаходяться три спальні, додаткова ванна кімната та окремий туалет. З верхнього поверху відкривається вид на море, що підвищує привабливість і вартість об'єкта.

Будинок обладнаний багатьма сучасними зручностями, такими як кондиціонери, телевізори в кожній кімнаті, ПВХ-вікна з потрійним склінням, жалюзі та москітні сітки, а також підлога з кераміки під дерево. Є парковка для двох авто, зарядна станція для електромобіля та огороджене подвір’я з панельним парканом і зовнішнім освітленням.

У зовнішній зоні розташований скиммерний басейн площею 25,00 м², зроблений із бетону, з плівкою та системою солоної води (електроліз). Подвір’я облаштоване для максимального комфорту та приватності. Ідеальний варіант для туристичної оренди, сімейного відпочинку або постійного проживання на Адріатиці.

Бабичі — це спокійне поселення поблизу Умагу, лише за 6 км від центру міста. Пляж знаходиться за 1,6 км, а магазини, ресторани, школи й медичні заклади — в декількох хвилинах їзди. Близькість до автостради, аеропорту Порторож і туристичних центрів, таких як Новиград і Бує, робить цю локацію дуже зручною.

Цікавить ця нерухомість? Зв’яжіться з нами, щоб отримати більше інформації, додаткові фото або домовитися про перегляд. Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання!

Відстань від нерухомості

Умаг | 6 км
Море | Пляжний 1,6 км
Послуги | Магазин 5 км - Корчма або ресторан 200 м - Початкова школа 7 км - Медичний центр 7 км - Аптека 7 км
Спорт і розваги | Поле для гольфу 15 км - Баскетбольна площадка 7 км - Аквапарк Істраландія 14 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 12 км
Місця поруч | Новіград 9 km - Бує 10 km
Трафік | В'їзд на шосе Buje 7 км - Аеропорт Порторож 17 км

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Побудований 2022 рік

Устаткування

Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Жалюзі - Москітні сітки - Безпечні вхідні ПВХ двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні
Опалення та охолодження | Кондиціонери LG (2) - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Кераміка з малюнком дерева

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Зарядний пристрій для електромобілів
Паркани | Стіна з панельним парканом

Відпочинкова зона відпочинку

Скіммер басейн 25,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору)

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мобільний інтернет
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (122,04 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 108,65 м² 0 1,00 = 108,65 м²*
Тераса (Перший поверх + Другий поверх) = 19,00 м² 0 0,25 = 4,75 м²**
Крита тераса (Перший поверх + Другий поверх) = 17,28 м² 0 0,50 = 8,64 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50

Площа саду становить прибл. 145 м².
Джерело даних = План поверху