Продаж будинку Светвінченат – Кам’яний будинок з двором і потенціало

Опис

У спокійному селі поблизу Светвінчената розташований відреставрований кам’яний будинок з двором. Будинок знаходиться на кінці ряду, що забезпечує додаткову конфіденційність, і має дві спальні, ванну кімнату та дві тераси.

Цей автентичний істрійський будинок був побудований близько 1900 року і капітально відремонтований у 2016 році. Збережено камені стіни, дерев’яні вікна та двері, а також елементи, як-от класичні міжкімнатні двері. Всі три поверхи з’єднані внутрішніми гвинтовими сходами, що додає будинку шарму та функціональності.

На першому поверсі (30,00 м²) розташовані кухня з їдальнею, ванна кімната, сходи та накрита тераса. На другому поверсі (30,00 м²) — вітальня, одна спальня та ще одна накрита тераса. У мансарді (18,00 м²) облаштована додаткова спальня з видом на природу.

Окрім двох накритих терас, будинок також має відкриту терасу у задньому дворі, що ідеально підходить для відпочинку в тіні у спекотні літні дні. Більша частина двору розташована біля тераси і має великий потенціал для облаштування — вистачає місця для середземноморського саду з барбекю, перголою та можливістю встановлення джакузі або невеликого басейну.

Будинок обладнаний кондиціонером, димарем та електричним бойлером для гарячої води. На підлозі — керамічна плитка та ламінат, що полегшує прибирання. Завдяки південно-західній орієнтації будинок залитий природним світлом протягом усього дня.

Будинок розташований у селі лише за 3 км від Светвінчената, який відомий своєю багатою історією та культурними подіями. Море і пляжі розташовані всього за 15 км. У межах 3 км є магазин, кафе, ресторан, школа та медичний заклад. Поруч також розташовані популярні місця, як-от Ровінь (19 км), Воднян (18 км) та мотузковий парк у Главані.

Зацікавила ця нерухомість? Не соромтеся зв’язатися з нами для отримання додаткової інформації або щоб домовитися про перегляд. Ми будемо раді допомогти!

Відстань від нерухомості

Светвінченат | 3 км
Море | Пляжний 15 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км - Медичний центр 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Баскетбольна площадка 3 км - Адреналінський парк Главані 16 км
Місця поруч | Воднян 18 km - Ровінь 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 6 км - Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 9 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Збірна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 36 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Розрахунок площі

У площу будинки (78,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 56,00 м²
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 22,00 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить прибл. 205 м².
Джерело даних = кадастровий документ