Prijatan dvosoban stan u starom gradu, izvrsno je pozicioniran za otkrivanje svih čari života u pitoresknom Rovinju.

Smješten na drugom, ujedno i najvišem katu manje kuće, stan raspolaže s dvije spavaće sobe, kupanicom, kuhinjom i dnevnim boravkom, a na isključivo korištenje stanarima pripadaju još i dva spremišta u prizemlju kao i komad vrta.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mala uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, savršeno je ishodište za otkrivanje obližnjih atrakcija i sadržaja:
More │ Plaža Mulini 3 km ▪ Plaža Baluota 400 m
Usluge │ Dućan 200 m ▪ Kafić ili bar 100 m ▪ Gostionica ili restoran 100 m ▪ Osnovna škola 290 m ▪ Vrtić 400 m ▪ Dom zdravlja 350 m ▪ Apoteka 130 m ▪ Marina 700 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,2 km ▪ Igralište za rukomet 700 m ▪ Javni bazen 1,8 km
Mjesta u blizini │ Bale 15 km ▪ Pula 37 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 40 km

Raspored

Unutarnje drvene stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Dvosoban stan, površine 61 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka 15,90 m², kuhinje, glavne spavaće sobe 16,45 m², jedne spavaće sobe 11,50 m², jedne kupaonice i jednog hodnika.

Dodatni sadržaji

● Pripadci na isključivo korištenje │ Spremište 5,00 m² ▪ Drvarnica 3,00 m² ▪ Vrt cca. 250,00 m²
● Javno parkiralište 200 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
● 6 Stanova
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov na dvije vode
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 1800. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Aluminijski prozori s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijske grilje ▪ Drvena ulazna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Podne obloge │ Keramičke pločice │ Laminat

Grijanje i hlađenje

Peć na drva │ Dnevni boravak
Klima uređaj LG │ Dnevni boravak
Električni bojler │ Kupaonica

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica

Dokumentacija

Zemljišno knjižni izvadak ▪ Etažni elaborat ▪ Uporabna dozvola

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 61,20 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja