Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
VELIKA OKUĆNICA
Nova kuća u okolici Pazina
StatusPRODANO
Smještena u središnjoj Istri, u blizini Pazina, ova šarmantna prizemnica nudi ugodno i privatno utočište, s dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za stanare i goste.
117 m2
Kuća
1.283 m2
Zemljište
2
Spavaće sobe
398.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20768
Oznaka
Ključne osobine
Pitomo selo nedaleko Pazina
Motovun 13 km ▪ Poreč 27 km
2 Spavaće sobe │ 2 Kupaonice │ 4 Ležaja
Skimerski bazen 26,30 m2
Zemljište 1.283 četvornih metara
E. Certifikat A+
Opis
Smještena u središnjoj Istri, u blizini Pazina, ova šarmantna prizemnica nudi ugodno i privatno utočište, s dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za stanare i goste.
Glavni vrhunac kuće je natkrivena terasa koja vodi do atraktivnog bazena. To omogućuje besprijekoran boravak u zatvorenom i otvorenom, savršeno za uživanje u ugodnom vremenu. Natkrivena terasa opremljena je ljetnom kuhinjom i stolom za osam osoba. Ovo pruža idealan prostor za objedovanje i zabavu na otvorenom. Vanjski dio kuće sastoji se od zelenog vrta, nadopunjenog bazenom od 24 četvorna metra i sunčalištem. Ova vanjska oaza pruža mirno okruženje za opuštanje, opuštanje i uživanje u suncu. U smislu praktičnosti, kuća uključuje privatni parking, osiguravajući udobnost i sigurnost za stanare i njihove goste.
Iznutra, kuća se može pohvaliti dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta koji se prostiru na gotovo 40 četvornih metara. Kuhinja je dizajnirana u jednoj liniji, s elementima od opeke koji stvaraju urbani ugođaj, dodajući prostoru dašak karaktera i stila. Dnevni boravak ima velike staklene otvore koji preplavljuju prostor prirodnim svjetlom i nude prekrasan pogled na vrt.
Ukratko, ova mala prizemnica u blizini Pazina nudi prekrasno životno iskustvo sa svoje dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, natkrivenom terasom koja vodi do bazena, ljetnom kuhinjom, dnevnim boravkom otvorenog koncepta s prostranom kuhinjom i blagovaonom, elementima od opeke u kuhinji za urbani štih, dovoljno prirodnog svjetla, zeleni vrt, bazen sa sunčalištem i privatni parking.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Tipično mirna, seoska lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More │ Plaža 28 km Usluge │ Marina 28 km Sport i zabava │ Vodeni park Aquacolors 29 km ▪ Slap i jezero Zarečki krov 11 km ▪ Adrenalinski park 15 km Mjesta u blizini │ Motovun 13 km ▪ Poreč 27 km Promet │ Ulaz na autocestu 7 km ▪ Zračna luka Pula 57 km
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Nova kuća, površine 116 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 38,50 m2, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase 18,48 m2, jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i spremišta.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 38,50 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kutna sjedeća garnitura ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Štednjak ▪ Pećnica ▪ Napa ▪ Perilica suđa ▪ Hladnjak sa zamrzivačem ▪ Drveni stol ▪ 6 Stolica Glavna spavaća soba │ 18,41 m2 ▪ Zapadna orijentacija ▪ Moderan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta
Dodatni sadržaji
● Parkiralište za četiri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove prizemnice su: ● Etaže │ Prizemlje ● Orijentacija │ Jugozapad ● Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom ● E. Certifikat A+ ● Izgrađeno 2019. g.
Namještaj
Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija │ PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem ▪ Plastične rolete ▪ Komarnici ▪ PVC Ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata Multimedia │ TV u dnevnom boravku Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje (samo instalacije) ▪ Klimatizirano Fujitsu ▪ Električni bojler 200L Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Laminat
Okoliš
Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Navodnjavanje kap na kap Zelene površine │ Livada ▪ 12 Maslina Ograde │ Betonski zid ▪ Žičana ograda Kolni ulaz │ Metalna vrata ▪ Motorni pogon ▪ Klizno otvaranje Pješački ulaz │ Metalna vrata ▪ Parlafon
Vanjski bazen
● Skimerski bazen 26,30 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Folija ▪ Dezinfekcija vode pomoću klora ▪ LED Rasvjeta ▪ Suncobrani ● Sunčalište 105,28 m2 │ Ležaljke ▪ Tuš ▪ Moderna sjedeća garnitura
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu ● Priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Uporabna dozvola ▪ Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (116,19 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 92,76 m2* Natkrivena terasa = 23,43 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.283 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Jugozapadna fasada
Natkrivena terasa | 18.48 m2
Interijer
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 38.50 m2
Prva spavaća soba | 18.41 m2
Druga spavaća soba | 20.16 m2
Glavni ulaz
10
Prilozi
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
398.000 €
Cijena
11.940 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
409.940 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.