Квартира на желательном втором этаже современного небольшого здания имеет две спальни, просторную гостиную с кухней и столовой, гараж и парковочное место. Здание характеризуется современным прямоугольным дизайном в сочетании белого и антрацитового цветов, сверхстандартным количеством парковочных мест и зелеными зонами во дворе и на крыше. Расположение здания перспективное, особенно для теплого времени года, ведь до пляжа всего 350 метров, а до ближайшего магазина не более 400 метров.

Квартира очень просторная и светлая благодаря идеальной ориентации на юго-запад и большим стеклянным раздвижным стенам. Гостиная вместе с кухней и столовой образует функциональную единицу площадью почти 35 квадратных метров, которая ведет на крытую террасу с видом на зеленый сад.

Во второй части квартиры мы находим две спальни, большая из которых имеет собственную ванную комнату, а меньшая имеет выход на террасу, затем еще одну ванную комнату, коридор и прачечную. Владельцы более чем одного автомобиля могут вздохнуть с облегчением, поскольку в квартире имеется одно парковочное место во дворе и гараж на одну машину на первом этаже. Отметим также, что в цену также входит большая кладовая, расположенная рядом с гаражом.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями.
Море | Пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Пореч 34 km - Пула 35 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Внутренние поворотные лестницы ведет ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 110 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 37,90 м², одной спальни, спальни с ванной, террасы 10,00 м², ванной комнаты с душем а также коридора.

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место для одного автомобиля 14,50 м²
• Гараж 18,00 м²
• Хранилище 5,70 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 10 Парковочных мест - 5 Гараж
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Начало строительства 2024 г. | Планируемое завершение строительства 2026/6 г.

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (109,75 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 82,30 м²*
Лоджия = 7,50 м²**
Гараж = 13,50 м²**
Хранилище = 4,28 м²**
Парковочное место = 2,18 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,15
Источник данных = Главный проект