В тихом районе Ровиня, всего в нескольких минутах от центра, школы и пляжа, находится современная квартира с большой террасой на первом этаже городской виллы, находящейся в стадии строительства. Квартира предлагает три спальни, три ванные комнаты, туалет, гараж на два автомобиля и кладовую в подвале. Оснащена высококачественными системами отопления и охлаждения, алюминиевыми окнами и моторизованными жалюзи.

Квартира расположена на первом этаже здания с четырьмя квартирами и восемью гаражами. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух надземных этажей и мансарды. Двухмаршевая лестница и лифт ведут ко входу. Включает гостиную с кухней, три спальни с ванными комнатами и гардеробными, туалет, кладовую и крытую террасу.

В комплект входит гаражное место для двух автомобилей площадью 27,33 м² и кладовая площадью 13,00 м² в подвале. Земельный участок, на котором построено здание, полностью находится в пределах зоны застройки. Двор включает ухоженные зеленые зоны, автоматический полив, ограждение и уличное освещение.

Квартира оснащена теплым полом с тепловым насосом и кондиционерами Mitsubishi Electric. Также есть комбинированный бойлер и телевизионные розетки во всех комнатах. Использованы премиальные алюминиевые окна Schüco с тройным остеклением, моторизованными жалюзи и противовзломной входной дверью.

Ровинь — один из самых популярных городов на Адриатике — известен своим старым городом, пляжами и высоким качеством жизни. Квартира находится в 1,3 км от моря, а начальная школа, детский сад, магазин, ресторан и врач — в шаговой доступности. Рядом находятся спортивные площадки и природный парк Златни Рт. Аэропорт Пулы — в 39 км, а автотрасса — в 15 км.

Если вы ищете современную и комфортную недвижимость в Ровине с отличным оснащением и идеальным расположением — не упустите этот шанс. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 600 м
Море | Пляж 1,3 км
Услуги | Магазин 450 м - Кафе или бар 450 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 240 м - Детский сад 650 м - Дом здоровья 400 м - Аптека 450 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 650 м - Гандбольная площадка 300 м - Баскетбольная площадка 850 м - Общественный бассейн 2,7 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,7 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Парковка и дополнительные сооружения

• Гараж на две машины на цокольном этаже 27,33 м²
• Хранилище на цокольном этаже 13,00 м²

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через лифт. Основными архитектурными характеристиками этого современного городского здания являются:
• 4 Квартиры - 8 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 20 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024 г. | Идет строительство

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные алюминиевые жалюзи Hella - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха Mitsubushi Electric - Тепловые насосы Mitsubushi Electric - Комбинированный бойлер за водой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Стена с металлическим забором

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (210,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Второй этаж) = 189,01 м²*
Гаражи (Подвал) = 27,33 м²*
Хранилище (Подвал) = 13,00 м²*
*Площадь дана с начисленными коэффициентами
Источник данных = Главный проект