In una zona tranquilla di Rovigno, a pochi minuti dal centro, dalla scuola e dalla spiaggia, si trova un appartamento moderno con ampia terrazza al primo piano di una villa urbana in costruzione. L’appartamento offre tre camere da letto, tre bagni, un wc, un garage per due auto e un ripostiglio nel seminterrato. È dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, infissi in alluminio e tapparelle motorizzate.

L’appartamento si trova al primo piano di un edificio composto da quattro unità abitative e otto garage. L’edificio comprende seminterrato, piano terra, due piani superiori e una mansarda. Scale a doppia rampa e un ascensore conducono all’ingresso. L’appartamento comprende un soggiorno con cucina, tre camere da letto con bagno privato e guardaroba, un wc, un ripostiglio e una terrazza coperta.

L’immobile include un garage per due veicoli di 27,33 m² e un ripostiglio di 13,00 m² al piano seminterrato. Il terreno su cui è costruito l’edificio si trova interamente all’interno della zona edificabile. Il cortile è arricchito da aree verdi curate, irrigazione automatica, recinzioni e illuminazione esterna.

L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzazione Mitsubishi Electric. Sono presenti anche un boiler combinato e impianti TV in tutte le stanze. Sono stati utilizzati infissi in alluminio Schüco di alta qualità con tripli vetri, tapparelle motorizzate e porta d’ingresso blindata.

Rovigno è una delle città più ambite dell’Adriatico – rinomata per il suo centro storico, le spiagge e l’elevata qualità della vita. L’appartamento dista 1,3 km dal mare e scuola elementare, asilo, negozi, ristorante e medico si trovano a pochi passi. La vicinanza a impianti sportivi e al Parco forestale Punta Corrente è un ulteriore vantaggio. L’aeroporto di Pola dista 39 km e l’autostrada 15 km.

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Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 600 m
Mare | Spiaggia 1,3 km
Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 240 m - Giardino d'Infanzia 650 m - Centro medico 400 m - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da pallamano 300 m - Campo da basket 850 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Posto auto e annessi

• Garage per due auto al piano interrato 27,33 m²
• Un ripostiglio al piano interrato 13,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 4 Appartamenti - 8 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 20 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio Hella - Porta d’ingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | TV in soggiorno - Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata Mitsubushi Electric - Pompe di calore Mitsubushi Electric - Caldaia combinata

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Giardino ricco di verde
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Muro con recinzione metallica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (210,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (1° piano) = 189,01 m²*
Garage (Seminterrato) = 27,33 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 13,00 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti
Fonte dei dati = Progetto definitivo