В тихой деревне в центре Истрии, недалеко от Кршана, находится этот аутентичный каменный дом XIX века, нуждающийся в реконструкции. Рядом со старым каменным домом в форме буквы L, расположенным на двух этажах с площадью 187 м², также имеется одноэтажный сарай площадью 12 м². Участок площадью 490 м² полностью находится в строительной зоне, и существует проект реконструкции, предусматривающий строительство роскошного дома для отдыха с бассейном. Тишина и природная красота окружающей местности делают эту недвижимость идеальным вложением.

Каменные внешние стены сохранили аутентичность истрийского стиля, а ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Проект реконструкции предусматривает превращение этого дома в роскошный дом отдыха с современными удобствами, такими как бассейн, при сохранении очарования исторического здания. На основании проекта получено разрешение на строительство.

Участок площадью 490 м² обеспечивает достаточно места для уединения и дополнительных удобств. Объект находится в границах строительной зоны, что позволяет вести законное строительство и расширение в соответствии с потребностями будущего владельца. Это инвестиционная возможность с потенциалом окупаемости инвестиций за счет сдачи в аренду туристам или личного использования.

Местоположение этого объекта недвижимости еще больше повышает его привлекательность. Пляжи находятся всего в 14 км, а все основные удобства, такие как магазины, кафе и рестораны, находятся в пределах 5–11 км. Начальная школа находится в 15 км, что делает этот объект недвижимости подходящим для семейного проживания. Любители природы оценят близлежащую пешеходную тропу Сент-Саймон, расположенную всего в 18 км.

Расположенный в тихой деревне, окруженной природой, объект предлагает панорамный вид на Учку и окружающие долины. Расстояние до Пичана и Лабина составляет 14 и 20 км соответственно, а до въезда на автомагистраль и аэропорта Пулы — 15 и 57 км. Историческая и культурная достопримечательность Глаголическая аллея, расположенная в 25 км, дополняет предложение этого места.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите возможность стать владельцем уникальной недвижимости в самом сердце Истрии!.

Расстояния от объекта

Море | Пляж 14 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 11 км - Начальная школа 15 км
Спорт и развлечения | Пешеходная дорожка Святого Шимуна 18 км
Ближайшие города | Пикан 14 km - Лабин 20 km
Движение | Въезд на шоссе Vranja 15 км - Пула аэропорт 57 км
Интересные вещи | Памятник Аллея глаголицы 25 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 490 м² включает в себя:
Дом | 2 Этажи - Площадь поэтажной проекции здания 187,00 м²
Сарай | Площадь поэтажной проекции здания 12,00 м²

Проект

Разрешение на строительство выдано для амбициозного проекта реконструкции очаровательного традиционного каменного дома и прилегающего сарая с целью сохранения аутентичного духа Истрии и внедрения современного дизайна.

Первый этаж спроектирован как просторная жилая зона, включающая элегантную гостиную, изысканную столовую и современную кухню. Также здесь расположена роскошная спальня с гардеробной, отдельной ванной комнатой, дополнительным туалетом, эксклюзивным винным погребом и просторной зоной для отдыха с сауной, идеально подходящей для релаксации. Практичные подсобные помещения обеспечивают функциональность и комфорт.

Второй этаж предназначен для более приватной зоны с двумя просторными спальнями, уютной детской комнатой и двумя современно оборудованными ванными комнатами.

Вспомогательное здание, запланированное как склад для шезлонгов и дополнительный туалет, гармонично дополняет общий проект.

Общая площадь составляет впечатляющие 276,40 м² (первый этаж: 161,05 м²; второй этаж: 115,35 м²), а общая полезная площадь — 183,80 м², обеспечивая идеальный баланс между простором и функциональностью.Этот проект гармонично сочетает традиции и современную роскошь, создавая идеальное пространство для отдыха и наслаждения.

Инфраструктура

• Подключение к водопроводной сети
• Электрическая сеть: находится поблизости
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 40 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 490 м².
Источник данных = кадастровый документ