Очаровательная и элегантная вилла в отличном состоянии, полностью отреставрирована и модернизирована в 2013 году, предлагает шесть квартир в аренду и гараж на пять машин. Расположенный в популярном жилом районе Ровиня, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, дом предлагает огромный потенциал для покупателей, желающих инвестировать в Ровинь.

Расположение

Венецианское влияние на живописные городки у моря и сказочный интерьер делают Истрию привлекательным туристическим направлением и идеальным домом для всех, кто любит природу. Тихое жилое место на западном побережье Истрии, недалеко от центра Ровиня, где расположена вилла, предлагает множество преимуществ:
Море | Галечный пляж 800 м
Услуги | Магазин 350 м - Кафе или бар 350 м - Гостиница или ресторан 350 м - Начальная школа 650 м - Детский сад 700 м - Дом здоровья 1,5 км - Аптека 800 м - Марина 1,4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 700 м - Баскетбольная площадка 600 м - Лесопарк Пунта Корренте 800 м
Ближайшие города | Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 19 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Расположение помещений

Всего шесть квартир расположены на верхних этажах, по две на каждом этаже. В подвале гараж на пять машин с дистанционным управлением дверью.

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой приятной виллы:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Гараж на цокольном этаже 88,40 м²
• Построено 1989 г.
• Отремонтировано и расширено 2013 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Алюминиевые жалюзи - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Вентиляционная система - Бойлеры
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена - Металлический забор

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 14 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Трубы городского газопровода выведены на край участка
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность виллы включает (257,05 м²):
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 257,05 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 141 м².
Источник данных = кадастровый документ