Ровинь, роскошная вилла в средиземноморском стиле

Деревенская вилла с пятью спальнями и большим участком земли отличается внешним видом, вдохновленным Тосканой, роскошно оформленным интерьером и тихой сельской местностью всего в нескольких минутах езды от знаменитого Ровиня. Эта вилла, построенная на окраине небольшой деревни, предлагает все преимущества жизни в тихой сельской местности, а близость Ровиня и залива Лим означает, что в непосредственной близости находятся знаменитые пляжи, рестораны и многочисленные культурные и исторические объекты.

Расположенная на земельном участке площадью чуть менее восьми соток, вилла имеет в своем распоряжении дополнительный участок площадью примерно четыре тысячи шесть метров, который расположен на юго-западном склоне перед виллой. На этом участке возможно строительство дополнительных построек, поскольку он находится в границах строительной площадки. Эта земля также включена в заявленную цену, и в случае, если покупателя интересует только вилла с меньшим участком, цена может быть значительно снижена. Уже в базовой конфигурации вилла предлагает богатый внешний вид, который включает в себя террасу для бассейна, крытую террасу с летней кухней, сад со средиземноморскими растениями и крытую парковку с зарядным устройством для электромобилей.

Гламурный интерьер разделен на два этажа, соединенных внутренней каменной лестницей. Эта вилла с пятью спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, идеально подходит в качестве дома для большой семьи, а поскольку она уже меблирована, эту виллу также могут приобрести инвесторы, заинтересованные только в сдаче в аренду. Впечатляюще оформленный интерьер изобилует уникальной мебелью, дорогим оборудованием, тщательно подобранными светильниками и предметами декора. Все устроено так, чтобы произвести впечатление на гостя и обеспечить максимально возможный комфорт.

Современная система отопления и охлаждения с помощью теплового насоса и вентиляторного конвектора отвечает за поддержание оптимальной температуры, а встроенные солнечные коллекторы способствуют снижению потребления электроэнергии и защите окружающей среды.

Если вы ищете недвижимость, которая позволит вам жить комфортно в сельской местности, с оттенком роскоши и свободы, не стесняйтесь обращаться к нам, потому что такую ​​виллу в районе Ровиня можно купить довольно редко.

Расположение

В Истрии у вас есть возможность насладиться панорамными видами небольших средневековых городков, традиционной кухней, основанной на домашней, органически выращенной пище, или активным отдыхом на море и горных вершинах. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями. Прекрасное панорамное место в западной части Истрии, недалеко от Ровиня, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 6 км
Услуги | Магазин 3,5 км - Кафе или бар 3,5 км - Гостиница или ресторан 3,6 км - Начальная школа 3 км - Детский сад 3 км - Дом здоровья 10 км - Марина 10 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 3 км - Общественный бассейн 11 км - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 9 км
Ближайшие города | Светвинченат 14 km - Пореч 23 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 5 км - Пула аэропорт 36 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 11 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 5.383 м² включает в себя:
Главный дом | 5 Cпальнями - 6 Ванных комнат - 2 Этажи - 301,80 м²
Беседка | 1 Этаж - 33,00 м²
Бассейн | 43,00 м²

Расположение помещений

Роскошно украшенный дом площадью 302 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 169,50 м², есть гостиная с кухней и столовой, летняя кухня, две спальни с ванными комнатами, крытая терраса, ванная комната, туалет, коридор, лестница, бойлерная, прачечная а также 2x хранение.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 132,30 м², есть три спальни с ванными комнатами а также крытая терраса.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 54,50 м² - Юго-западная ориентация - Просторная гостиная - Выход во двор - Трехместный - Кресло - Низкий стол - Телевизор - Кирпичный камин - Угловая кухня - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Кофе-машина - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Массивный деревянный стол - 8 Стул
Крытая терраса | Второй этаж - 39,80 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море вдалеке - Современный диванный гарнитур
Открытая кухня | 35,40 м² - Юго-западная ориентация - Кухня в одну линию - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка с духовка - Капюшон - Холодильник для вина - Деревянный стол - 10 Стул

Дополнительно

• Парковочный навес на две машины
• Садовый дом

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого хорошо спроектированного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена + Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Построено 2009 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Деревенская мебель
Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы - Мебель для ванной - Настенные покрытия
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Москитные сетки - Противовзломная входная дверь - Межкомнатные двери из массива дерева
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Центральное отопление с тепловым насосом - Вентиляторные конвекторы - Камин - Солнечные коллекторы - Комбинированный бойлер за водой - Радиаторы для ванных комнат

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Первый этаж (Ванные комнаты) - Второй этаж (Ванные комнаты - Крытая терраса)
Дощатый пол | Первый этаж (Гостиная с кухней и столовой - Спальни - Kоридо́ры) - Второй этаж (Спальни - Kоридо́ры)
Каменный пол | Первый этаж (Терраса у бассейна)

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей - Автоматический полив - Капельное орошение
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Луг - Средиземноморские кустарники и деревья - 2 Cтарых оливковых
Заборы | Живая изгородь - Каменная стена - Бетонная стена
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Переливной бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Стеклянная мозаика - Соленая вода - Водопад - Водяное отопление - Покрытие для бассейна - Светодиодное освещение
• Деревянная терраса | Лежаки - Садоводческая композиция - Пляжное освещение - Диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Погребенный бензобак
• Септик
• Спутниковый интернет
• Две подъездные дороги

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства:
• Земельный участок рядом с виллой 762 м²
• Земля под застройку 4.621 м²

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (301,80 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 233,80 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 68,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 5.383 м².
Источник данных = кадастровый документ