Вилла с просторным участком в Ровине

Современная вилла, вдохновленная традиционной архитектурой, порадует вас большой крытой террасой с летней кухней, дизайнерскими деталями и стенами, облицованными камнем.

Спальни, три из них, расположены в южном крыле, каждая имеет выход на террасу и собственную ванную комнату. В западном крыле дома находится гостиная, которая вместе со столовой и кухней образует одно большое открытое помещение. Интерьер оформлен в современном стиле, в котором преобладают большие проемы, соединяющие интерьер с экстерьером, что придает пространству атмосферу воздушности и яркости.

Вилла была недавно построена и оборудована полом с подогревом, тепловым насосом и кондиционерами. В стоимость входит часть мебели (видна на фотографиях), с возможностью заключения договора на покупку другой мебели.

Солярий открыт на юг и запад, внутри него есть переливной бассейн площадью 40 м2 и крытая часть террасы с летней кухней. По границам двора высажена разнообразная растительность – живая изгородь и лиственные деревья, которые через несколько лет создадут приятную пышную зелень и в то же время приятную тень на газоне.

В расширении двора на запад есть еще два строительных участка (881 м2 и 842 м2) и 4399 м2 сельскохозяйственных угодий, что вместе со двором рядом с домом составляет значительные 7306 м2. Помимо этого варианта, клиенты могут выбрать еще два:.

Объявление 20874 | Дом со двором. Общая площадь земельного участка = 1184 м2.

Объявление 20876 | Дом с двором + четыре дополнительных участка под застройку (около 800 м2 каждый) + земля сельскохозяйственного назначения 9550 м2. Общая площадь земельного участка = 14 160 м2.

Расположение

Пышная средиземноморская зелень и леса сливаются с голубизной моря, создавая волшебный пейзаж истрийского оазиса, который идеально подходит для любителей простой и полноценной жизни, а также для всех, кто любит сочетать современную жизнь с природой. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой.
Море | Пляж 11 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 5 км
Ближайшие города | Бале 10 km
Движение | Въезд на шоссе 2 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 8 км

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Современно оформленный дом с открытой планировкой площадью 209 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален с ванной комнатой, крытой террасы, туалета, крытого входа, котельной а также помещения для хранения велосипедов.

Дополнительно

• Парковка на четыре машины

Свойства дома

Вход в дом находится северо-западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного загородного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена 15 см + Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2024 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Современная мебель
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Межкомнатные двери из массива дерева
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы Daikin - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Моторный привод - Раздвижное открытие - Видеодомофон
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

Переливной бассейн 40,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Установки водяного отопления

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 9,6 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Расстояние до асфальтированной дороги 100 м

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку жилого назначения 2.907 м²
• Сельхозугодья 4.399 м²

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (209,05 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 175,97 м² 0 1,00 = 175,97 м²*
Крытая терраса = 52,61 м² 0 0,50 = 26,31 м²**
Хранилище = 6,77 м² 0 1,00 = 6,77 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 7.306 м².
Источник данных = кадастровый документ