Вілла з просторою ділянкою в Ровіні

Сучасна вілла, натхненна традиційною архітектурою, порадує вас великою критою терасою з літньою кухнею, дизайнерськими деталями та облицьованими каменем стінами.

Спальні, їх три, розташовані в південному крилі, і кожна має вихід на терасу та власну ванну кімнату. У західному крилі будинку розташована вітальня, яка разом із їдальнею та кухнею утворює одне велике відкрите приміщення. Інтер'єр одягнений у сучасний одяг, де домінують великі отвори, які з'єднують інтер'єр із зовнішнім, що надає простору атмосферу легкості та яскравості.

Вілла була нещодавно побудована і оснащена підігрівом підлоги з тепловим насосом і кондиціонерами. В ціну входить частина меблів (видно на фото), можлива домовленість про придбання інших меблів.

Солярій відкритий на південь і захід, в його межах знаходиться переливний басейн 40 м2 і крита частина тераси з літньою кухнею. Вздовж подвір’я висаджено різноманітну рослинність – живоплоти та листяні дерева, які за кілька років створять приємну соковиту зелень і водночас приємну тінь на газоні.

У продовженні двору на захід є ще дві будівельні ділянки (881 м2 та 842 м2) та 4399 м2 сільськогосподарської землі, що разом із подвір’ям біля будинку складає чималих 7306 м2. Окрім цього варіанту, клієнти можуть вибрати між двома іншими:.

Оголошення 20874 | Будинок з двором. Загальна площа землі = 1184 м2.

Оголошення 20876 | Будинок з двором + чотири додаткові ділянки під забудову (прибл. 800 м2 на ділянку) + сільськогосподарська земля 9550 м2. Загальна площа землі = 14 160 м2.

Місцезнаходження

Пишна середземноморська зелень і ліси зливаються з блакитом моря, створюючи чарівний краєвид істрійської оази, який ідеально підходить для любителів простого та повноцінного життя, а також для всіх, хто любить поєднувати сучасне життя з природою. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою.
Море | Пляжний 11 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 5 км
Місця поруч | Бале 10 km
Трафік | В'їзд на шосе 2 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 8 км

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Сучасно оздоблений будинок з відкритим плануванням 209 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат з ванною кімнатою, критої тераси, туалету, закритого входу, котельні і приміщення для зберігання велосипедів.

Додатково

• Паркінг на чотири машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 15 см + Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2024 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Сучасні меблі
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Теплові насоси Daikin - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Моторний привід - Розсувне відкриття - Відеодомофон
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

Переливной бассейн 40,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Установки водяного опалення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 9,6 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Відстань до асфальтованої дороги 100 м

Стан нерухомості

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля житлової забудови 2.907 м²
• Сільськогосподарські угіддя 4.399 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (209,05 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 175,97 м² 0 1,00 = 175,97 м²*
Крита тераса = 52,61 м² 0 0,50 = 26,31 м²**
Зберігання = 6,77 м² 0 1,00 = 6,77 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 7.306 м².
Джерело даних = кадастровий документ