Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
MOGUĆNOST IZGRADNJE JOŠ 2 KUĆE
Vila s prostranim zemljištem u okolici Rovinja
StatusDodano prije pet dana
Udaljena tek 10-ak minuta vožnje od Rovinja, ova moderna prizemnica dolazi sa dodatna dva građevinska zemljišta te oko 4.400 m2 poljoprivrednog zemljšta.
209 m2
Kuća
7.306 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
1.290.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20875
Oznaka
Ključne osobine
Rovinj 10 km
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 1 WC | 6 Ležaja
Izgrađeno 2024. g.
Građevinsko zemljište stambene namjene 2.907 m2
Poljoprivredno zemljište 4.399 m2
Opis
Moderna vila inspirirana tradicionalnom arhitekturom oduševiti će vas velikom natkrivenom terasom sa ljetnom kuhinjom, dizajnerskim detaljima i zidovima sa kemnom fasadom.
Spavaće sobe, njih tri, nalaze se na južnom krilu, a svaka ima izlaz na terasu i vlastitu kupaonicu. Na zapadnom krilu kuće smješten je dnevni boravak koji zajedno s blagovaonicom i kuhinjom čini jednu veliku otvorenu cjelinu. Interijer je odjeven u moderno ruho, dominiraju veliki otvori koji povezuju interijer sa eksterijerom što prostoru daje ugođaj prozračnosti i svjetline.
Vila je netom izgrađena te je opremljena sa podnim grijanjem na dizalicu topline i klima uređajima. U cijenu je uključen dio namještaj (vidljiv na slikama), uz mogućnost dogovora za dokup ostalog namještaja.
Sunčalište je otvoreno na jug i zapad, a u sklopu njega nalazi se preljevni bazen 40 m2 te natkriveni dio terase sa ljetnom kuhinjom. Duž međa dvorišta posađena je raznovrsna vegatacija – živice i listopadna stabla, koja će za koju godinu stvoriti prijatno bujno zelenilo i ujedno prijatnu hladovinu na travnjaku.
U produžetku dvorišta u smjeru zapada nalaze se još dva građevinska zemljišta ( 881 m2 te 842 m2) te 4.399 m2 poljoprivrednog zemljišta, što sve ukupno sa dvorištem uz kuću iznosi nemalih 7.306 m2. Osim ove varijante, kupci mogu odabrati između još dvije.
• Oglas 20874 | Kuća sa dvorištem. Ukupna površina zemljišta = 1.184 m2.
• Oglas 20876 | Kuća sa dvorištem + četiri dodatna građevinska zemljišta (cca 800 m2 po parceli) + poljoprivredno zemljište 9.550 m2 . Ukupna površina zemljišta = 14.160 m2.
Lokacija
Bujno mediteransko zelenilo i šume stapaju se s plavetnilom mora čineći čaroban krajolik istarske oaze idealan za ljubitelje jednostavnog i ispunjenog života, ali i za sve one koji vole spajati moderan život s prirodnim ambijentom. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. More | Plaža 11 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km Mjesta u blizini | Bale 10 km Promet | Ulaz na autocestu 2 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 8 km
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Moderno uređena kuća otvorenog rasporeda, površine 209 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jednog wc-a, natkrivenog ulaza, kotlovnice i spremišta za bicikle.
Dodatni sadržaji
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa sjeverozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne kuće za odmor su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid 15 cm + Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Izgrađeno 2024. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Moderni namještaj Oprema | Videoparlafon - Alarm - Videonadzor Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline Daikin - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Betonski zid Kolni ulaz | Motorni pogon - Klizno otvaranje - Video parlafon Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
Preljevni bazen 40,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Instalacije za grijanje vode
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 9,6 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 m
Status nekretnine
Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište stambene namjene 2.907 m2 • Poljoprivredno zemljište 4.399 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu kuće (209,05 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 175,97 m2 x 1,00 = 175,97 m2* Natkrivena terasa = 52,61 m2 x 0,50 = 26,31 m2** Spremište = 6,77 m2 x 1,00 = 6,77 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 7.306 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Terasa
Pogled iz zraka
26
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
1.290.000 €
Cijena
38.700 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
1.328.700 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.