Bájos és elegáns, tökéletes állapotú, 2013-ban teljesen felújított és korszerűsített villa hat bérelhető apartmannal és öt autó számára garázzsal. A Rovinj keresett lakónegyedében, a tengertől csak egy rövid sétára található ház hatalmas lehetőségeket kínál a Rovinjban fektetni kívánó vásárlók számára.

Elhelyezkedés

A velencei hatás a festői tengerparti városokra és a mesebeli szárazföldi Isztria kihagyhatatlan turisztikai célpontjává és ideális otthonává teszi mindazok számára, akik szeretik a természeti környezetet. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 800 m
Szolgáltatások | Bolt 350 m - Kávézó vagy bár 350 m - Fogadó vagy étterem 350 m - Általános Iskola 650 m - Óvoda 700 m - Egészségközpont 1,5 km - Gyógyszertár 800 m - Jachtkikötő 1,4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 700 m - Kosárlabdapálya 600 m - Forrestal park Punta Corrente 800 m
Helyek a közelben | Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 16 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 19 km - Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A szobák elrendezése

Az összesen hat apartman a felső emeleteken található, emeletenként kettő. Az alagsorban található egy 5 gépkocsi befogadására alkalmas garázs, távirányítós ajtóval.

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet + 2. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Garázs a pinceszinten van 88,40 m²
• Épült 1989 év
• Felújított és bővített 2013 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - elektromos - Szellőztető rendszer - Boylerek
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Külső

Kerítések | Sövény - Beton fal - Fém kerítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 14 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• A városi gázvezeték csövei a telek szélére kerülnek
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély - Döntés a származtatott állapotról - Projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A villa jelzett felülete a következőket tartalmazza (257,05 m²):
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + 2. emelet) = 257,05 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 141 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány