Očarljiva in elegantna vila v odličnem stanju, popolnoma obnovljena in modernizirana leta 2013, ponuja šest najemnih stanovanj in garažo za pet avtomobilov. Hiša se nahaja v iskanem stanovanjskem naselju Rovinja, le par korakov od morja ter ponuja ogromen potencial za kupce, ki želijo investirati v Rovinj.

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Mirna stanovanjska lokacija na zahodni obali Istre, blizu Rovinja, kjer se nahaja vila, ponuja številne prednosti:
Morje | Prodnata plaža 800 m
Storitve | Trgovina 350 m - Kavarna ali bar 350 m - Gostilna ali restavracija 350 m - Osnovna šola 650 m - Vrtec 700 m - Dom zdravja 1,5 km - Farmacija 800 m - Marina 1,4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 700 m - Košarkaško igrišče 600 m - Gozdni park Zlatni rt 800 m
Bližnja mesta | Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Apartmaji, skupaj šest, se nahajajo v zgornjih nadstropjih, po dva v vsakem nadstropju. V kleti se nahaja garaža za pet avtomobilov z vrati na daljinsko upravljanje.

Lastnosti vile

Vhod v vilo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne vile so:
• Etaže | Klet + Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B
• Garaža v kletni etaži 88,40 m²
• Zgrajena 1989
• Obnovljeno in nadgrajeno 2013

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon - Alarmni sistem za hišo - Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijaste rolete - Varnostna aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Prezračevalni sistem - Bojleri
Talne obloge | Keramične ploščice

Zunanji prostori

Ograje | Živa meja - Betonski zid - Kovinska ograja

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 14 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Cevi mestnega plinovoda pripeljane do roba parcele
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Projekt - Energetska izkaznica

Izračun površine

Površina vile vključuje (257,05 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) = 257,05 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 141 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster