Šarmantna i elegantna vila u savršenom stanju, potpuno renovirana i modernizirana 2013. godine, nudi šest apartmana za najam i garažu za pet automobila. Locirana u traženom stambenom dijelu Rovinja, samo nekoliko minuta hoda do mora, kuća nudi ogroman potencijal za kupce koji žele ulagati u Rovinj.

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Mirna rezidencijalna lokacija na zapadnoj obali Istre, nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti:
More | Šljunčana plaža 800 m
Usluge | Dućan 350 m - Kafić ili bar 350 m - Gostionica ili restoran 350 m - Osnovna škola 650 m - Vrtić 700 m - Dom zdravlja 1,5 km - Apoteka 800 m - Marina 1,4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 700 m - Igralište za košarku 600 m - Park šuma zlatni Rt 800 m
Mjesta u blizini | Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Apartmani, njih ukupno šest, su smješteni na gornjim etažama i to po dva na svakom katu. U podrumu se nalazi garaža za pet automobila sa vratima na daljinsko upravljanje. 

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne vile su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje + 1. kat + 2. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat B
• Garaža u podrumu 88,40 m²
• Izgrađeno 1989. g.
• Obnovljeno i nadograđeno 2013. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Alarm - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Sustav za ventilaciju - Bojleri
Podne obloge | Keramičke pločice

Okoliš

Ograde | Živica - Betonski zid - Metalna ograda

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 14 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Projekt - Energetski certifikat

Obračun površine

Površina vile uključuje (257,05 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat) = 257,05 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 141 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra