В тихом месте на юге Истрии, между Марчаной, Водняном и Барбаном, продается незавершенный дом для отдыха с тремя спальнями, бассейном и гаражом на две машины. Этот дом, задуманный как дом для отдыха, где может остановиться семья из шести человек, имеет практичную планировку и не требует особого ухода.

Дом построен на основании разрешения на строительство, вся проектная документация находится в порядке и полной комплектации. Отметим также, что дом идеально подходит для покупателей, которые хотят придать проекту индивидуальный характер, а также для тех, кто хочет попробовать свои силы в строительстве и таким образом сэкономить несколько евро. Если вам нужен сад побольше, есть возможность купить соседний участок площадью 550 квадратных метров.

Нужен ли вам подрядчик для завершения строительства этого дома? Наш профессиональный юрист, имеющий высшее инженерное образование, всегда в вашем распоряжении для организации финальных работ «под ключ».

Расположение

В Истрии у вас есть возможность насладиться панорамными видами небольших средневековых городков, традиционной кухней, основанной на домашней, органически выращенной пище, или активным отдыхом на море и горных вершинах. Идиллическое загородное место на юге Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 12 км
Услуги │ Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Начальная школа 4 км - Аптека 4 км
Спорт и развлечения │ Баскетбольная площадка 4 км - Общественный бассейн 22 км - Лесопарк Шияна 14 км - Парк приключений Главани 6 км
Ближайшие города │ Барбан 13 km - Пула 14 km - Жминь 22 km
Движение │ Въезд на шоссе 11 км - Пула аэропорт 13 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 394 м² включает в себя:
Недостроенный дом │ прибл. 158,00 м²
Гараж │ 33,60 м²
Бассейн │ 24,50 м² - Наибольшие внешние размеры 7 м х 3,5 м

Расположение помещений

Незавершенный дом площадью 158 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 84,86 м², есть гостиная с кухней 42,88 м², кухонная кладовая, крытая терраса, гараж 33,60 м² а также хранение.
Мансарда │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на чердак. В рамках этого этажа, площадь 72,90 м², есть две спальни, спальня с ванной, две террасы, крытая терраса а также ванная комната с ванной.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового дома:
• Этажи │ Первый этаж + Мансарда
• Ориентация │ Юго-запад
• Наружные стены │ Керамические блоки
• Сборная антресольная конструкция │ Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Гараж на две машины 33,60 м²
• Построено 2011 г.

Инфраструктура

• Временно отключенное подключение к электрической сети
• Временно отключенное подключение к водопроводной сети
• Септик

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на местонахождение - Подтверждение основного проекта - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (157,76 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Мансарда) = 133,23 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Мансарда) = 24,53 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 394 м².
Источник данных = кадастровый документ