У тихому місці на півдні Істрії, між Марчаною, Водняном та Барбаном, продається незавершений будинок для відпочинку з трьома спальнями, басейном та гаражем на дві машини. Цей будинок, задуманий як будинок для відпочинку, де може зупинитися сім'я із шести осіб, має практичне планування і не потребує особливого догляду.

Будинок збудований на підставі дозволу на будівництво, вся проектна документація знаходиться у порядку та повній комплектації. Зазначимо також, що будинок ідеально підходить для покупців, які хочуть надати проекту індивідуального характеру, а також для тих, хто хоче спробувати свої сили у будівництві та таким чином заощадити кілька євро. Якщо вам потрібен більший сад, є можливість купити сусідню ділянку площею 550 квадратних метрів.

Чи потрібний вам підрядник для завершення будівництва цього будинку? Наш професійний юрист, який має вищу інженерну освіту, завжди у вашому розпорядженні для організації фінальних робіт «під ключ».

Місцезнаходження

В Істрії у вас є можливість насолодитися панорамними видами невеликих середньовічних містечок, традиційною кухнею, заснованою на домашній, органічно вирощеній їжі або активним відпочинком на морі та гірських вершинах. Ідилічне сільське розташування на півдні Істрії, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 12 км
Послуги │ Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Початкова школа 4 км - Аптека 4 км
Спорт і розваги │ Баскетбольна площадка 4 км - Громадський басейн 22 км - Лісовий парк Шияна 14 км - Адреналінський парк Главані 6 км
Місця поруч │ Барбан 13 km - Пула 14 km - Жмінь 22 km
Трафік │ В'їзд на шосе 11 км - Аеропорт Пула 13 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 394 м² містить:
Недобудований будинок │ прибл. 158,00 м²
Гараж │ 33,60 м²
Басейн │ 24,50 м² - Найбільші зовнішні планові розміри 7 м х 3,5 м

Розміщення приміщень

Незавершений будинок 158 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 84,86 м², є вітальня з кухнею 42,88 м², кухонна комора, крита тераса, гараж 33,60 м² і зберігання.
Мансарда │ Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на горище. На цьому поверсі, площа 72,90 м², є дві спальні, спальня з ванною, дві тераси, крита тераса і ванна кімната з ванною.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового будинку є:
• Поверхи │ Перший поверх + Мансарда
• Орієнтація │ Південний захід
• Зовнішні стіни │ Керамічні блоки
• Збірна антресольна конструкція │ Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Гараж на дві машини 33,60 м²
• Побудований 2011 рік

Інфраструктура

• Тимчасово вимкнене підключення до електричної мережі
• Тимчасово вимкнене підключення до водопровідної мережі
• Септик

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на місцезнаходження - Підтвердження основного проекту - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (157,76 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Мансарда) = 133,23 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Мансарда) = 24,53 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 394 м².
Джерело даних = кадастровий документ