Nedokončana hiša na območju Marčane

V mirnem okolju na jugu Istre, med Marčano, Vodnjanom in Barbanom, je naprodaj nedokončana počitniška hiša s tremi spalnicami, bazenom in dvojno garažo. Zamišljena kot počitniška hiša, kjer lahko biva šestčlanska družina, je ta hiša praktično urejena in nezahtevna za vzdrževanje.

Hiša je zgrajena na podlagi gradbenega dovoljenja, vsa projektna dokumentacija je urejena in popolna. Omenimo še, da je hiša idealna tako za kupce, ki želijo projektu dati osebno noto, kot tudi tiste, ki se želijo preizkusiti v gradnji in s tem prihraniti kakšen evro. Če potrebujete večji vrt, obstaja možnost nakupa sosednjega zemljišča v velikosti 550 kvadratnih metrov.

Potrebujete izvajalca za dokončanje te hiše? Naš strokovni sodelavec, diplomirani inženir gradbeništva, vam je na voljo za organizacijo zaključnih del na ključ.

Lokacija

V Istri imate priložnost uživati ​​v panoramskih razgledih iz majhnih srednjeveških mestec, v tradicionalni gastronomiji, ki temelji na domači, ekološko pridelani hrani, ali v aktivnem oddihu na morju in gorskih vrhovih. Idilična podeželska lega v južni Istri, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 12 km
Storitve │ Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Osnovna šola 4 km - Farmacija 4 km
Šport in zabava │ Košarkaško igrišče 4 km - Javni bazen 22 km - Gozdni park Šijana 14 km - Adrenalinski park Glavani 6 km
Bližnja mesta │ Barban 13 km - Pula 14 km - Žminj 22 km
Promet │ Vstop na avtocesto 11 km - Letališče Pula 13 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 394 kvadratnih metrov obsega:
Nedokončana hiša │ pribl. 158,00 m²
Garaža │ 33,60 m²
Bazen │ 24,50 m² - Največji zunanji gabariti 7 m x 3,5 m

Razpored prostorov

Nedokončana hiša v velikosti 158 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 84,86 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo 42,88 m², kuhinjska shramba, ena nadkrita terasa, garaža 33,60 m² in klet.
Podstrešje │ Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej na podstrešje. V tej etaži s 72,90 m² so dve spalnici, ena spalnica s kopalnico, dve terasi, ena nadkrita terasa in kopalnica s kadjo.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove hiše so:
• Etaže │ Pritličje + Podstrešje
• Orientacija │ Jugozahod
• Zunanje stene │ Zid iz blok opek
• Montažna medetažna konstrukcija │ Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Garaža za dva avtomobila 33,60 m²
• Zgrajena 2011

Infrastruktura

• Začasno isključen električni priključek
• Začasno odklopljen priključek na vodovodno omrežje
• Septična jama

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Lokacijsko dovoljenje za gradnjo - Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (157,76 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + Podstrešje) = 133,23 m²*
Nadkrite terase (Pritličje + Podstrešje) = 24,53 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 394 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster