Nedovršena kuća na području Marčane

U mirnom okruženju na jugu Istre između Marčane, Vodnjana i Barbana prodaje se nedovršena kuća za odmor sa tri spavaće sobe, bazenom i dvostrukom garažom. Osmišljena kao kuća za odmor u kojoj će moći boraviti šesteročlana obitelj ova kuća praktično je raspoređena i nezahtjevna za održavanje.

Kuća je građena na temelju građevinske dozvole, a sva projektna dokumentacija je uredna i kompletna. Spomenimo još da je kuća idealna za kupce koji žele projektu dati svoj osobni pečat kao i one koji se žele sami iskušati u gradnji i tako uštedjeti koji euro. Ukoliko vam je potreban veći vrt, postoji mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 550 četvornih metara.

Da li Vam je potreban izvođač za dovršetak ove kuće? Naš stručni suradnik, diplomirani inženjer građevine, stoji Vam na raspolaganju za organizaciju završnih radova po principu ključ u ruke.

Lokacija

U Istri imate priliku uživati u panoramskim pogledima iz malih srednjovjekovnih gradića, tradicionalnoj gastronomiji baziranoj na domaćoj, organski uzgojenoj hrani ili aktivnom odmoru na moru i planinskim vrhovima. Idilična seoska lokacija u južnoj Istri, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 12 km
Usluge │ Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Osnovna škola 4 km - Apoteka 4 km
Sport i zabava │ Igralište za košarku 4 km - Javni bazen 22 km - Park šuma Šijana 14 km - Adrenalinski park Glavani 6 km
Mjesta u blizini │ Barban 13 km - Pula 14 km - Žminj 22 km
Promet │ Ulaz na autocestu 11 km - Zračna luka Pula 13 km

O imanju

U sklopu imanja površine 394 četvornih metara, nalaze se:
Nedovršena kuća │ cca. 158,00 m²
Garaža │ 33,60 m²
Bazen │ 24,50 m² - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 7 m x 3,5 m

Raspored

Nedovršena kuća, površine 158 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 84,86 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom 42,88 m², kuhinjska ostava, natkrivena terasa, garaža 33,60 m² i spremište.
Potkrovlje │ Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 72,90 m², se nalaze dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, dvije terase, natkrivena terasa i kupaonica s kadom.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kuće su:
• Etaže │ Prizemlje + Potkrovlje
• Orijentacija │ Jugozapad
• Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
• Međukatna konstrukcija iz fert gredica │ Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom
• Garaža za dva automobila 33,60 m²
• Izgrađeno 2011. g.

Infrastruktura

• Privremeno iskopčani priključak na električnu mrežu
• Privremeno iskopčani priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Lokacijska dozvola - Potvrda glavnog projekta - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (157,76 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 133,23 m²*
Natkrivene terase (Prizemlje + Potkrovlje) = 24,53 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 394 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra