Befejezetlen ház Marčana környékén

Isztria déli részén csendes környezetben, Marčana, Vodnjan és Barban között eladó egy befejezetlen nyaraló három hálószobával, medencével és dupla garázzsal. Ez a nyaralóháznak tervezett ház, ahol egy hattagú család szállhat meg, praktikusan elrendezett és kevés karbantartást igényel.

A ház építési engedély alapján épült, minden projektdokumentáció rendben és hiánytalan. Említsük meg azt is, hogy a ház ideális azoknak a vevőknek, akik saját személyes megjelenést szeretnének adni a projektnek, valamint azoknak, akik szeretnék kipróbálni magukat az építkezésben, és így néhány eurót megtakarítani. Ha nagyobb kertre van szüksége, lehetőség van a szomszédos 550 nm-es telek megvásárlására.

Vállalkozóra van szüksége ennek a háznak a befejezéséhez? Építőmérnök végzettségű szakmai munkatársunk készséggel áll rendelkezésére a befejező munkák megszervezésében kulcsrakészen.

Elhelyezkedés

Isztrián lehetősége nyílik élvezni a középkori kisvárosok panorámáját, a hazai, biotermesztésű ételeken alapuló hagyományos gasztronómiát, vagy az aktív pihenést a tengeren és a hegycsúcsokon. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 12 km
Szolgáltatások │ Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Általános Iskola 4 km - Gyógyszertár 4 km
Sport és szórakozás │ Kosárlabdapálya 4 km - Nyilvános uszoda 22 km - Forrestal park Šijana 14 km - Glavani kalandpark 6 km
Helyek a közelben │ Barban 13 km - Pula 14 km - Žminj 22 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 11 km - Pula repülőtér 13 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 394 m², van:
Befejezetlen ház │ kb. 158,00 m²
Garázs │ 33,60 m²
Úszómedence │ 24,50 m² - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 7 m x 3,5 m

A szobák elrendezése

Befejezetlen ház (158 m²), két szinten- földszint és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (84,86 m²) vannak nappali konyhával 42,88 m², konyhai kamra, fedett terasz, garázs 33,60 m² és tárolás.
Padlás │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis a padlásra. Ezen a padlón (72,90 m²) vannak két hálószoba, hálószoba fürdőszobával, két terasz, fedett terasz és fürdőszoba káddal.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint + Padlás
• Tájolás │ Délnyugati
• Külső falak │ blokk téglafal
• Előre gyártott félemelet építés │ Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
• Garázs két autónak 33,60 m²
• Épült 2011 év

Infrastruktúra

• Átmenetileg megszakadt csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Átmenetileg letiltott csatlakozás a vízhálózathoz
• Szeptikus tartály

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Helyezési engedély - A fő projekt megerősítése - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (157,76 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + Padlás) = 133,23 m²*
Fedett teraszok (Földszint + Padlás) = 24,53 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 394 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány