Старая усадьба включает в себя два дома, несколько вспомогательных построек и просторный участок площадью 1417 м², богатый зеленью и защищенный каменной стеной, обеспечивающей уединение и ощущение связи с природой.

Главное здание, дом «А», занимает три этажа – цокольный, второй и мансардный – и имеет размеры в плане 14 х 11 м. Дом частично отремонтирован; хотя первый этаж в основном жилой, первый этаж сохранил свою первоначальную функцию хранилища урожая, вина и инструментов. Перед домом растут старые дубы, которые создают приятную тень для скамейки и традиционного барбекю с каменными стенами.

Дом «Б» размером 10 х 6 м также имеет жилое назначение, но недостроен. Позади него находится небольшой огороженный сад с пышной растительностью, идеально подходящий для уединенного уголка для отдыха. В центральной части участка расположены пять вспомогательных наземных построек, служивших когда-то складами и навесами для сельскохозяйственной техники.

Окрестности объекта излучают мир и традиции, а соседние отреставрированные каменные дома уже много лет успешно сдаются в аренду в качестве роскошных туристических объектов. Близость Ровиня и Бала, как популярных туристических направлений, дополнительно повышает ценность этой недвижимости, которая может быть идеальной для частного проживания или в качестве инвестиции в развитие туристических объектов.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар.
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км - Детский сад 3 км - Аптека 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км
Ближайшие города | Ровинь 17 km
Движение | Въезд на шоссе 5 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 6 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 25 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.417 м² включает в себя:
Дом | 2 Этажи - Наибольшие внешние размеры 14 м х 11 м
Дом для адаптации | 2 Этажи - Наибольшие внешние размеры 10 м х 6 м

Свойства дома

Вход в дом находится с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется . Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Наружные стены | Керамические блоки

Оборудование

Окна и двери | деревянный - ПВХ с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь

Экстерьер

Заборы | Старая каменная стена - Стена из сухого камня

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность домов включает (прибл. 346,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Дом) = 125,00 м² 0 1,00 = 125,00 м²
Неустроенная жилая площадь (Дом + Дом для адаптации) = 221,00 м² 0 1,00 = 221,00 м²
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.417 м².
Источник данных = кадастровый документ