Staro posestvo v okolici Kanfanarja

Staro posestvo obsega dve hiši, več pomožnih objektov in prostorno parcelo 1.417 m², bogato z zelenjem in zaščiteno s kamnitim zidom, ki zagotavlja zasebnost in občutek povezanosti z naravo.

Glavni objekt, hiša "A", se razprostira v treh etažah - pritličju, nadstropju in mansardi - in ima tlorisne dimenzije 14 x 11 m. Hiša je delno obnovljena; medtem ko je prvo nadstropje večinoma vseljivo, je pritličje ohranilo prvotno funkcijo shrambe za pridelke, vino in orodje. Pred hišo so stari hrasti, ki dajejo prijetno senco klopi in tradicionalnemu kamnitemu žaru.

Hiša »B«, dimenzij 10 x 6 m, je tudi stanovanjska, vendar je nedokončana. Za njim je majhen, ograjen vrt z bujno vegetacijo, idealen za zasebni kotiček za sprostitev. V osrednjem delu zemljišča je pet pomožnih talnih objektov, ki so nekoč služili kot skladišča in nadstreški za kmetijsko mehanizacijo.

Okolica posesti izžareva mir in tradicijo, sosednje prenovljene kamnite hiše pa že vrsto let uspešno oddajajo kot luksuzne turistične objekte. Bližina Rovinja in Bala, kot priljubljenih turističnih destinacij, dodatno prispeva k vrednosti te nepremičnine, ki je lahko idealna za zasebno bivanje ali kot naložba za razvoj turističnih objektov.

Lokacija

Ena izmed najbolj razvitih in najlepših regij Hrvaške je zeleno-modra Istra, znana kot "nova Toskana", ki predstavlja kombinacijo edinstvenih naravnih znamenitosti in bogate kulturne dediščine. Na območju jugozahodnega dela polotoka, kjer se je združila mila sredozemska klima z naravnimi danostmi notranje Istre, se nahaja pomembno prometno središče - mesto Kanfanar.
Morje | Plaža 20 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 3 km - Vrtec 3 km - Farmacija 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 3 km
Bližnja mesta | Rovinj 17 km
Promet | Vstop na avtocesto 5 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 6 km - Ornitološki park Palud 25 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 1.417 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Etaže - Največji zunanji gabariti 14 m x 11 m
Hiša za adaptacijo | 2 Etaže - Največji zunanji gabariti 10 m x 6 m

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je , z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka . Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Zunanje stene | Zid iz blok opek

Oprema

Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata

Zunanji prostori

Ograje | Stari kamniti zid - Suhozid

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Idejni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiš (pribl. 346,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Hiša) = 125,00 m² x 1,00 = 125,00 m²
Neurejen bivalni prostor (Hiša + Hiša za adaptacijo) = 221,00 m² x 1,00 = 221,00 m²
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.417 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster