Kuća na prodaju Žminj – 346 m², kamena kuća s 3 spavaće sobe

Tipično istarsko imanje sa dvije kuće i pomoćnim građevinama nalazi se u slikovitom selu nedaleko Kanfanara, svega 20-ak kilometara od Rovinja i Bala.

Ključne osobine

✔Dvije stambene građevine

✔Pet pomoćnih građevina

✔Glavna kuća djelomično useljiva

✔Raskošno staro drveće

✔Zemljište 1.417 četvornih metara

✔Rovinj 17 km

Osnovni podaci

Oznaka

20879

Status

Na prodaju

En. certifikat

U izradi

Površina

346,00 m²

Zemljište

1.417 m²

Spavaće sobe

Godina izgradnje

1900

Cijena

239.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Postojeće stanje

3D vizualizacija

Postojeće stanje

3D vizualizacija

Opis

Staro imanje obuhvaća dvije kuće, nekoliko pomoćnih objekata te prostrano zemljište površine 1.417 m², bogato zelenilom i zaštićeno kamenim zidom, čime pruža privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

Glavni objekt, kuća "A", prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te ima tlocrtne dimenzije 14 x 11 m. Kuća je djelomično obnovljena; dok je prvi kat većim dijelom useljiv, prizemlje je zadržalo svoju izvornu funkciju spremišta za usjeve, vino i alat. Ispred kuće nalaze se stari hrastovi koji pružaju ugodnu hladovinu klupici i tradicionalnom kamenjem ozidanom roštilju.

Kuća "B", dimenzija 10 x 6 m, također ima stambenu namjenu, ali je nedovršena. Iza nje smješten je mali, ograđeni vrt s bujnom vegetacijom, idealan za privatni kutak za opuštanje. Na središnjem dijelu zemljišta nalazi se pet pomoćnih prizemnih objekata koji su nekada služili kao spremišta i nadstrešnice za poljoprivredne strojeve.

Okolica imanja odiše mirom i tradicijom, a susjedne obnovljene kamene kuće već dugi niz godina uspješno se iznajmljuju kao luksuzni turistički objekti. Blizina Rovinja i Bala, kao popularnih turističkih destinacija, dodatno doprinosi vrijednosti ovog imanja, koje može biti idealno za privatno stanovanje ili kao investicija za razvoj turističkih sadržaja.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Na području jugozapadnog dijela poluotoka, gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, nalazi se važno prometno središte – grad Kanfanar.
More | Plaža 20 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km - Vrtić 3 km - Apoteka 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km
Mjesta u blizini | Rovinj 17 km
Promet | Ulaz na autocestu 5 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 6 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 25 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.417 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 2 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 14 m x 11 m
Kuća za adaptaciju | 2 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 10 m x 6 m

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden , sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke

Oprema

Stolarija | Drvena stolarija - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata

Okoliš

Ograde | Stari kameni zid - Suhozid

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Idejni projekt

Obračun površine

U površinu kuća (cca. 346,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Kuća) = 125,00 m² x 1,00 = 125,00 m²
Neuređeni stambeni prostor (Kuća + Kuća za adaptaciju) = 221,00 m² x 1,00 = 221,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.417 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra