Этот уникальный участок под застройку предлагает, вероятно, лучший вид в живописном районе Грожняна. Расположенный на самой вершине холма, участок открывает завораживающий панорамный вид на море и виноградники, гарантируя вам абсолютную приватность и эксклюзивность.

Исключительное расположение и максимальная конфиденциальность

Участок находится в тихой деревеньке всего на несколько домов в широко известном районе Грожняна — истрийского города художников, живописцев и первоклассного джаза. Благодаря специфической конфигурации рельефа, который круто спускается к югу и западу и граничит с дорогой, полностью отсутствует возможность какого-либо будущего строительства, способного закрыть этот потрясающий панорамный вид.

Уникальный проект роскошной каменной виллы

Для данной локации разработан эскизный проект великолепной роскошной каменной виллы, расположенной на самой вершине холма. Концепция состоит из нескольких соединенных между собой строений и вдохновлена традиционными тосканскими виллами, идеально адаптированными к истрийскому климату. Сочетание традиционной архитектуры и премиального ландшафтного дизайна создает идеальный баланс между роскошью и средиземноморским шармом на просторном участке площадью 2 524 m².

Статус и целевое назначение земли

Данный объект недвижимости представляет собой надежную и высоколиквидную инвестиционную возможность. Участок полностью находится в границах зоны застройки жилого назначения, что позволяет оперативно продолжить проектирование и реализовать эту уникальную резиденцию без каких-либо градостроительных препятствий.

Инфраструктура и техническое оснащение

Участок обеспечен всей необходимой инфраструктурой и расположен непосредственно у асфальтированной дороги. Водопроводная труба проходит рядом с участком, там же будет проложен и электрический кабель. Важно отметить, что процесс демонтажа существующих воздушных линий электропередач уже идет, и за счет инвестора все кабели будут проложены под землей, что полностью освободит открытый горизонт.

Транспортная доступность и инфраструктура

Несмотря на то, что локация предлагает полное уединение, все ключевые объекты инфраструктуры, такие как уютные кафе, аутентичные рестораны, начальная школа и детский сад, находятся всего в 3 км. Любители активного образа жизни оценят близость первоклассных спортивных объектов: эксклюзивное поле для гольфа и Порторож расположены в 22 км, а популярный аквапарк Истраландия — в 18 км.

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны жилой застройки.

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 2.524 м².
Источник данных = кадастровый документ