Ova jedinstvena građevinska parcela nudi vjerojatno najbolji pogled na području slikovitog Grožnjana. Smješteno na samom vrhu brežuljka, zemljište pruža očaravajući panoramski pogled na more i vinorodni krajolik, jamčeći vam potpunu privatnost i ekskluzivnost.

Izvanredna lokacija i maksimalna privatnost

Zemljište se nalazi u mirnom zaseoku sa svega nekoliko kuća na nadaleko poznatom području Grožnjana, istarskog grada umjetnika, slikara i vrhunskog jazza. Zbog specifične konfiguracije terena koji se strmo spušta prema jugu i zapadu te graniči s prometnicom, ne postoji nikakva mogućnost buduće gradnje koja bi zaklonila ovaj fascinantni panoramski pogled.

Jedinstveni projekt luksuzne kamene vile

Za ovu lokaciju izrađen je idejni projekt za izvanrednu, luksuznu kamenu vilu pozicioniranu na samom vrhu brežuljka. Koncept se sastoji od nekoliko međusobno spojenih građevina, a inspiriran je tradicionalnim toskanskim vilama koje su savršeno prilagođene istarskom podneblju. Spoj tradicionalne arhitekture i vrhunskog krajobraznog dizajna stvara savršen balans između luksuza i mediteranskog šarma na prostranoj površini zemljišta od 2.524 m².

Status zemljišta i namjena

Ova nekretnina predstavlja sigurnu i iznimno vrijednu investicijsku priliku. Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene, što omogućuje brzi nastavak projektiranja i realizaciju ove jedinstvene rezidencije bez ikakvih prostorno-planskih prepreka.

Infrastruktura i tehnička opremljenost

Zemljište ima osiguranu svu potrebnu infrastrukturu i nalazi se izravno uz asfaltiranu prometnicu. Vodovodna cijev prolazi uz samu parcelu, gdje će biti položen i elektroenergetski kabel. Važno je napomenuti da je postupak uklanjanja postojećih zračnih električnih stupova već u tijeku, te će se o trošku investitora svi kablovi položiti pod zemlju, čime se u potpunosti otvara otvoreni vidik.

Povezanost i dostupni sadržaji

Iako lokacija nudi potpunu intimu, svi bitni sadržaji poput šarmantnih kafića, autohtonih gostionica, osnovne škole i vrtića udaljeni su svega 3 km. Ljubitelji aktivnog života uživat će u blizini vrhunskih sportskih sadržaja, pa je tako ekskluzivni golf teren i Portorož udaljen 22 km, dok je popularni Aquapark Istralandia smješten na 18 km udaljenosti.

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 2.524 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra