U prekrasnom okruženju Grožnjana, na zelenom brežuljku s pogledom na more, prodaje se građevinsko zemljište površine gotovo 1.300 m². Ovo jedinstveno zemljište nalazi se unutar građevinskog područja, što omogućuje brzu realizaciju gradnje. U cijenu je uključen idejni projekt za izgradnju luksuzne vile s bazenom, savršeno uklopljene u prirodno okruženje.

Na zapadno orijentiranom zemljištu, uživat ćete u spektakularnim pogledima na more i brežuljke. Njegova idilična lokacija osigurava mir, privatnost i autentičan istarski ambijent. Planirani projekt predviđa luksuznu tradicionalnu vilu s bazenom, velikim terasama i prostranim dvorištem koje se savršeno uklapa u krajolik.

Ovo građevinsko zemljište nalazi se unutar granica građevinskog područja, što osigurava brzu i jednostavnu realizaciju gradnje. Idejni projekt već je izrađen, što dodatno skraćuje vrijeme potrebno za dobivanje svih dozvola. Zemljište je idealno za privatnu vilu ili investiciju u luksuzni turistički smještaj.

Grožnjan, poznat kao grad umjetnika, smješten je u srcu Istre, a zemljište se nalazi u njegovoj neposrednoj blizini. Udaljenost do plaže iznosi 21 km, dok su najbliži dućan, kafići i restorani udaljeni 2 km. Ljubitelji aktivnog odmora mogu uživati u igralištu za mali nogomet na samo 2 km od lokacije. Buje su udaljene 7 km, a slikoviti Motovun samo 15 km. Odlična prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste Nova Vas (16 km) i zračne luke Portorož (25 km).

Ovo zemljište pruža iznimnu priliku za gradnju jedinstvene vile s bazenom u ekskluzivnom i mirnom okruženju. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i osigurajte svoj kutak raja u Istri!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 21 km
Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 2 km
Mjesta u blizini | Buje 7 km - Motovun 15 km
Promet | Ulaz na autocestu Nova Vas 16 km - Zračna luka Portorož 25 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 5 km

Idejni projekt za luksuznu vilu

Po idejnom projektu, planirana je luksuzna vila u toskanskom stilu s tri prostrane spavaće sobe i spektakularnim dnevnim boravkom.U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, praonica, spremište, ostava, zasebni WC, natkriveni ulaz te prostrana terasa.Na katu je smještena treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni dnevni boravak izveden kao galerija te terasa s prekrasnim pogledom.Vanjska terasa, s koje se pruža očaravajući pogled preko infinity bazena i zelenih brežuljaka sve do mora, dodatno doprinosi ekskluzivnosti ove vile.Ukupna neto površina vile iznosi cca 320 m².

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: u blizini
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 65 m

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Idejni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.279 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra