Nello splendido paesaggio di Grožnjan, su una collina verde con vista sul mare, è in vendita un terreno edificabile di quasi 1.300 m². Questo lotto unico si trova all'interno dell'area edificabile, consentendo una rapida realizzazione del progetto. Il prezzo include un progetto concettuale per la costruzione di una villa di lusso con piscina, perfettamente integrata nell'ambiente naturale.

Su questo terreno esposto a ovest potrete godere di viste spettacolari sul mare e sulle dolci colline circostanti. La sua posizione idilliaca garantisce tranquillità, privacy e un'autentica atmosfera istriana. Il progetto prevede una lussuosa villa tradizionale con piscina, ampie terrazze e un giardino spazioso, perfettamente in armonia con il paesaggio.

Questo terreno edificabile si trova completamente all'interno dell'area di costruzione, garantendo un'attuazione rapida e semplice del progetto. Il progetto concettuale è già pronto, riducendo significativamente i tempi per l'ottenimento di tutte le autorizzazioni. Il terreno è ideale per una villa privata o un investimento in alloggi turistici di lusso.

Grožnjan, conosciuta come la città degli artisti, si trova nel cuore dell'Istria e il terreno è situato nelle sue immediate vicinanze. La spiaggia dista 21 km, mentre il negozio, i bar e i ristoranti più vicini si trovano a soli 2 km. Gli amanti dello sport possono godere di un campo da calcetto a soli 2 km di distanza. Buje si trova a 7 km, mentre il pittoresco Motovun dista solo 15 km. Ottimi collegamenti stradali sono garantiti dalla vicinanza all'ingresso dell'autostrada Nova Vas (16 km) e all'aeroporto di Portorož (25 km).

Questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per costruire una villa esclusiva con piscina in un ambiente tranquillo e riservato. Contattateci per ulteriori informazioni e assicuratevi il vostro angolo di paradiso in Istria!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 21 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 2 km
Città vicine | Buje-Buie 7 km - Motovun-Montona 15 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Nova Vas-Villanova 16 km - Aeroporto di Portorose 25 km
Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 5 km

Progetto concettuale per una villa di lusso

Secondo il progetto concettuale, è prevista una villa di lusso in stile toscano, con tre ampie camere da letto e un soggiorno spettacolare.

Al piano terra si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una lavanderia, un ripostiglio, una dispensa, un WC separato, un ingresso coperto e una grande terrazza.

Al primo piano si trova la terza camera da letto con bagno privato, un'ulteriore area living progettata come galleria e una terrazza con una vista mozzafiato.

La terrazza esterna, che offre una vista spettacolare sulla piscina a sfioro e sulle colline verdi fino al mare, aggiunge ulteriore esclusività alla villa.

La superficie netta totale della villa è di circa 320 m².

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 65 m

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Progetto preliminare

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.279 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto