V čudovitem okolju Grožnjana, na zelenem griču s pogledom na morje, je naprodaj zazidljivo zemljišče velikosti skoraj 1.300 m². To edinstveno zemljišče se nahaja znotraj gradbenega območja, kar omogoča hitro izvedbo gradnje. V ceno je vključen idejni projekt za gradnjo luksuzne vile z bazenom, ki se popolnoma prilega naravnemu okolju.

Na zahodno usmerjenem zemljišču boste uživali v spektakularnih razgledih na morje in gričevnato pokrajino. Njegova idilična lokacija zagotavlja mir, zasebnost in pristno istrsko vzdušje. Načrtovani projekt predvideva luksuzno tradicionalno vilo z bazenom, velikimi terasami in prostornim dvoriščem, ki se popolnoma ujema s pokrajino.

To zazidljivo zemljišče leži v celoti znotraj meja gradbenega območja, kar omogoča hitro in enostavno izvedbo projekta. Idejni projekt je že pripravljen, kar znatno skrajša čas, potreben za pridobitev vseh dovoljenj. Zemljišče je idealno za zasebno vilo ali kot investicija v luksuzne turistične nastanitve.

Grožnjan, znan kot mesto umetnikov, leži v osrčju Istre, zemljišče pa se nahaja v njegovi neposredni bližini. Oddaljenost do plaže je 21 km, najbližja trgovina, kavarne in restavracije pa so oddaljene le 2 km. Ljubitelji športa lahko uživajo na malonogometnem igrišču, ki je le 2 km stran. Buje so oddaljene 7 km, slikoviti Motovun pa samo 15 km. Odlična prometna povezava je zagotovljena s bližino avtocestnega priključka Nova Vas (16 km) in letališča Portorož (25 km).

To zemljišče ponuja izjemno priložnost za gradnjo unikatne vile z bazenom v ekskluzivnem in mirnem okolju. Kontaktirajte nas za več informacij in si zagotovite svoj košček raja v Istri!

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 21 km
Storitve | Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 2 km
Bližnja mesta | Buje 7 km - Motovun 15 km
Promet | Vstop na avtocesto Nova Vas 16 km - Letališče Portorož 25 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 5 km

Idejna zasnova luksuzne vile

Po idejni zasnovi je predvidena luksuzna vila v toskanskem slogu s tremi prostornimi spalnicami in spektakularno dnevno sobo.

V pritličju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, prostorna dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico, pralnica, shramba, dodatna soba za shranjevanje, ločeno stranišče, pokrit vhod in velika terasa.

V nadstropju se nahaja tretja spalnica z lastno kopalnico, dodatna dnevna soba, zasnovana kot galerija, ter terasa s čudovitim razgledom.

Zunanja terasa, ki ponuja osupljiv pogled na neskončni bazen in zelene griče vse do morja, še dodatno poudarja ekskluzivnost vile.

Skupna neto površina vile znaša približno 320 m².

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 65 m

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Idejni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.279 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster