Galerie

• Die Vogelperspektive
• Die 3D-Visualisierung

Beschreibung

In der wunderschönen Umgebung von Grožnjan, auf einem grünen Hügel mit Meerblick, steht ein Baugrundstück von fast 1.300 m² zum Verkauf. Dieses einzigartige Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Bauprojekts. Im Preis inbegriffen ist ein Konzeptentwurf für den Bau einer luxuriösen Villa mit Pool, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Auf diesem westlich ausgerichteten Grundstück genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die sanften Hügel. Die idyllische Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre. Der geplante Entwurf sieht eine luxuriöse, traditionelle Villa mit Pool, großen Terrassen und einem großzügigen Garten vor, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Dieses Baugrundstück liegt vollständig innerhalb der Bauzone und garantiert eine schnelle und einfache Umsetzung des Projekts. Der Konzeptentwurf ist bereits erstellt, was die Genehmigungsprozesse erheblich verkürzt. Das Grundstück eignet sich ideal für eine private Villa oder als Investition in eine luxuriöse Touristenunterkunft.

Grožnjan, bekannt als Stadt der Künstler, liegt im Herzen Istriens, und das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist 21 km entfernt, während sich der nächste Supermarkt, Cafés und Restaurants nur 2 km entfernt befinden. Sportbegeisterte können sich über ein Kleinfußballfeld in nur 2 km Entfernung freuen. Buje ist 7 km entfernt, das malerische Motovun nur 15 km. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahneinfahrt Nova Vas (16 km) und zum Flughafen Portorož (25 km) gewährleistet.

Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Villa mit Pool in einer exklusiven und ruhigen Umgebung zu errichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr eigenes Paradies in Istrien!

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 21 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 2 km
Städte in der Nähe | Buje 7 km - Motovun 15 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Nova Vas 16 km - Flughafen Portorož 25 km
Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 5 km

Entwurf für eine Luxusvilla

Laut dem Konzeptentwurf ist eine luxuriöse Villa im toskanischen Stil geplant, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem spektakulären Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein separates WC, ein überdachter Eingang und eine große Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzlicher Wohnbereich als Galerie gestaltet und eine Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Die Außenterrasse, die einen atemberaubenden Blick über den Infinity-Pool und die grünen Hügel bis hin zum Meer bietet, unterstreicht die Exklusivität der Villa.

Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt ca. 320 m².

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 65 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Konzeptentwurf

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.279 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

Kontakt