1.546 m²
Meer 20 km
Kennziffer 40441
Liegt am einem Berg in der Nähe von Grožnjan, dieses Baugrundstück, bietet einer Fläche von 1.546 m2. Vom Grundstück erstreckt sich ein traumhafter Ausblick auf das Meer.
Immobiliendetails
Hauptmerkmale
Traumhaften Ausblick auf das Meer
Ruhige Lage am Rande eines kleinen Dorfes
Grožnjan 3,5 km; Buje 12 km; Istralandia 16 km; Strand 20 km; Poreč 28 km
Wasser und Strom in der Nähe; gepflasterte Straße
Eine perfekte Investitionsmöglichkeit
Optimale Anzahl von Häusern: 1
Grundlegende Informationen
Kennziffer
40441
Status
Zu verkaufen
Grundstück
1.546 m2
Meer
20 km
Preis
Preis
192.500 €
Steuer auf den Verkauf von Immobilien
3%
Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)
5.775 €
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer
198.275 €
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Galerie
Beschreibung
Dieses Baugrundstück, mit einer Fläche von 1.546 m2, liegt am einem Berg in der Nähe von Grožnjan. Vom Grundstück erstreckt sich ein traumhafter Ausblick auf das Meer. Das Grundstück ist zu Wohnzwecken vorgesehen und der Bau von Wohngebäuden – Häusern und Villen – ist erlaubt. Vor dem Baubeginn ist es notwendig, ausschließlich die Baugenehmigung beziehungsweise den entsprechenden Bauakt einzuholen (es besteht keine Verpflichtung, einen Raumordnungsplan unterer Reihenfolge zu verabschieden). Es besteht die Möglichkeit, die Nachbargrundstücke zusätzlich von der Nordostseite zu kaufen.
Lage
Das Grundstück befindet sich auf dem Hügel, vor dem sich das Gelände leicht in Richtung Süden neigt. Der Ort Grožnjan, in dem sich die Lebensmittelgeschäfte, die Cafés, die Schulen, Galerien, die Pfarrkirche und die Gaststätten befinden, ist nur 3,5 km entfernt. Der nächstgelegene Strand in der Küstenregion von Novigrad beträgt nur 20 km. Die Entfernung zum nächstgelegenen Einkaufszentrum sind 20 km. Sehenswürdigkeiten im Umfeld:
- 3 km der Rad- und Wanderweg Parenzana folgt der ehemaligen Trasse der Schmalspurbahn durch die Hügellandschaft im Norden Istriens;
- 5 km der geschützte Wald im Mirna Flusstal ist das berühmteste Trüffel Habitat;
- 16 km Aqua Park Istralandia bietet viele Rutschen, Schwimmbecken und andere Überraschungen im Wasser.
- 3 km der Rad- und Wanderweg Parenzana folgt der ehemaligen Trasse der Schmalspurbahn durch die Hügellandschaft im Norden Istriens;
- 5 km der geschützte Wald im Mirna Flusstal ist das berühmteste Trüffel Habitat;
- 16 km Aqua Park Istralandia bietet viele Rutschen, Schwimmbecken und andere Überraschungen im Wasser.
Die Entfernung zum Flughafen Pula beträgt 70 km und bis zur nächstgelegene Autobahnzufahrt sind es 15 km. Entfernung zu anderen Städten: Buje 12 km, Poreč 28 km, Trieste 51 km, Wien 518 km und München 535 km.
Infrastruktur
Der Zugangsweg zu dem Grundstück ist asphaltiert. Da es in der Ortschaft kein Kanalisationsnetz gibt, ist der Bau einer eigenen Klärgrube zur Abwasserentsorgung vorgesehen. In der Nähe des Grundstücks ist die öffentliche Infrastruktur für das Wasserwerk und das Stromnetz verlegt.
Anhänge
Karte
Die Lage ist ungefährKontakt
VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja
Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018
Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch
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