Questo terreno edificabile unico offre probabilmente la vista migliore nella pittoresca zona di Grisignana (Grožnjan). Situato sulla cima di una collina, il terreno offre un'incantevole vista panoramica sul mare e sul paesaggio vinicolo, garantendo totale privacy ed esclusività.

Posizione eccezionale e massima privacy

Il terreno si trova in una frazione tranquilla con pochissime case nella rinomata zona di Grisignana, la città istriana degli artisti, dei pittori e del jazz di alta qualità. A causa della specifica conformazione del terreno, che scende ripido verso sud e ovest e confina con la strada, non vi è alcuna possibilità di future costruzioni che possano ostruire questa affascinante vista panoramica.

Progetto unico di una lussuosa villa in pietra

Per questa location è stato sviluppato un progetto preliminare per una straordinaria villa in pietra di lusso posizionata sulla cima della collina. Il concetto comprende diversi edifici collegati tra loro, ispirati alle tradizionali ville toscane e perfettamente adattati al clima istriano. Il connubio tra architettura tradizionale e un design paesaggistico d'eccellenza crea un perfetto equilibrio tra lusso e fascino mediterraneo su una vasta superficie di 2.524 m².

Stato del terreno e destinazione d'uso

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicura e di alto valore. Il terreno si trova interamente all'interno dei confini della zona edificabile a destinazione residenziale, il che consente una rapida continuazione della progettazione e la realizzazione di questa residenza unica senza alcun ostacolo urbanistico.

Infrastrutture e dotazioni tecniche

Il terreno dispone di tutte le infrastrutture necessarie ed è situato direttamente lungo una strada asfaltata. La conduttura dell'acqua passa proprio accanto alla proprietà, dove verrà interrato anche il cavo elettrico. È importante notare che la rimozione dei pali elettrici aerei esistenti è già in corso e tutti i cavi saranno interrati a spese dell'investitore, aprendo completamente la vista aperta.

Collegamenti e servizi disponibili

Sebbene la posizione offra una totale intimità, tutti i servizi essenziali como affascinanti caffè, trattorie tipiche, la scuola primaria e l'asilo si trovano a soli 3 km di distanza. Gli amanti della vita attiva apprezzeranno la vicinanza a strutture sportive di alto livello, con un esclusivo campo da golf e Portorose a 22 km, mentre il famoso Aquapark Istralandia si trova a una distanza di 18 km.

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile a scopo residenziale

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 2.524 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto