В тихой сельской идиллии в муниципалитете Канфанар, всего в 20 км от Ровиня, продается земельный участок с проектом и разрешением на строительство современной виллы с тремя спальнями. Эта современная вилла выделяется своими плоскими поверхностями, просторными крытыми террасами и глубокими окнами с большими стеклянными поверхностями. Такая концепция позволяет солнцу обогревать дом зимой, предотвращая нежелательный перегрев летом. Большие навесы также создают приятную тень и дают много места для отдыха и времяпрепровождения.

Интерьер современно оформлен и разделен на два этажа, где верхний этаж с тремя большими спальнями предназначен для ночлега. Во всех спальнях есть собственные ванные комнаты, а в самой большой комнате есть терраса с гидромассажной ванной. С этого этажа в хорошие солнечные дни открывается прекрасный вид на море, а поскольку дом ориентирован на запад, с первого этажа можно увидеть закат в море.

Первый этаж большую часть занимала массивная гостиная с кухней и столовой, а также две крытые террасы общей площадью почти 70 квадратных метров. На первом этаже расположены прихожая, один санузел, прихожая с лестницей и вспомогательные помещения – техническое помещение и постирочная.

Вилла расположена на земельном участке площадью 967 квадратных метров, большая часть которого предназначена для озеленения в виде зеленой зоны с пышной растительностью, окруженной каменной стеной. У входа во двор предусмотрено место для мощеной парковки, от которой к вилле ведет дорожка. Бассейн вместе с зоной для загара расположен в западной части дома, идеально расположен перед гостиной.

Вилла идеально расположена в тихой сельской местности, подходит для поездок в близлежащий Ровинь, залив Лим, Бал и Светвинчент. Магазины и гостиницы можно найти в Канфанаре или Жмине, в нескольких километрах.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Идиллическое место в окружении зелени в Истрии, недалеко от Канфанара, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 1,2 км - Кафе или бар 2,2 км - Гостиница или ресторан 5,3 км - Начальная школа 2 км - Аптека 8 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2 км - Парк приключений 15 км
Ближайшие города | Ровинь 19 km - Пула 37 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 4 км - Пула аэропорт 36 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 5 км - Пещера Фештинское королевство 12 км

Расположение помещений

Просторный дом с интересной планировкой площадью 249 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже есть гостиная с кухней и столовой 58,80 м², летняя кухня 13,69 м², крытая терраса, туалет, коридор, крытый вход, бойлерная, зона релаксации а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа есть три спальни с ванными комнатами, крытая терраса, коридор а также хранение.

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Фасад ETICS 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Видеодомофон (инсталляции) - Сигнализация для дома (инсталляции) - Освещение (инсталляции) - Сантехника (инсталляции)
Окна и двери | Дерево-алюминий с двойным остеклением Schüco - Aлюминевые ставни - Москитные сетки - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Межкомнатные двери из массива дерева
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Отопление

Теплый пол и охлаждение | Все номера
Радиатор | Ванные комнаты

Экстерьер

Заборы | Стена

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 47,13 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (249,05 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 186,02 м²
Терраса (Второй этаж) = 5,14 м²
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 57,89 м²
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 967 м².
Источник данных = Геодезический проект