Rovinj, modern villa projekt

Kanfanar település csendes vidéki idilljében, Rovinjtól mindössze 20 km-re, egy telek eladó egy modern, három hálószobás villa építésére vonatkozó projekttel és építési engedéllyel. Ez a modern villa lapos felületeivel, tágas fedett teraszaival és mélyen süllyesztett, nagy üvegfelületű ablakaival tűnik ki. Egy ilyen koncepció lehetővé teszi, hogy a nap felmelegítse a házat télen, miközben megakadályozza a nem kívánt túlmelegedést nyáron. A nagy előtetők kellemes árnyékot is biztosítanak, és rengeteg helyet biztosítanak a kikapcsolódásra és a kikapcsolódásra.

A belső tér modern berendezésű és két emeletre oszlik, ahol a felső emeleten három nagy hálószoba található éjszakai tartózkodásra. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, a legnagyobb szobához pedig pezsgőfürdős terasz tartozik. Erről az emeletről szép napsütéses napokon csodálatos kilátás nyílik a tengerre, és mivel a ház nyugati fekvésű, az első emeletről a naplemente a tengerbe néz.

A földszintet többnyire egy hatalmas nappali konyhával és étkezővel, valamint két fedett terasz foglalta el, összesen csaknem 70 négyzetméter alapterülettel. A földszinten előszoba, fürdőszoba, előszoba lépcsőházzal és kisegítő helyiségek - technikai helyiség és mosókonyha található.

A villa egy 967 négyzetméteres telken található, melynek nagy része kőfallal körülvett, dús növényzettel rendelkező zöldterületként tereprendezésre szolgál. Az udvar bejáratánál kőburkolatú parkoló kapott helyet, ahonnan ösvény vezet a villához. Az uszoda a napozórésszel együtt az ingatlan nyugati részén található, ideális helyen a nappali előtt.

A villa tökéletes helyen található egy csendes vidéki helyen, amely alkalmas kirándulásokhoz a közeli Rovinjba, a Lim-öbölbe, Balba és Svetvinčentbe. A néhány kilométerre lévő Kanfanarban vagy Žminjben üzletek és fogadók találhatók.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 1,2 km - Kávézó vagy bár 2,2 km - Fogadó vagy étterem 5,3 km - Általános Iskola 2 km - Gyógyszertár 8 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2 km - Kalandpark 15 km
Helyek a közelben | Rovinj 19 km - Pula 37 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 4 km - Pula repülőtér 36 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 12 km

A szobák elrendezése

A tágas ház (249 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel 58,80 m², nyári konyha 13,69 m², fedett terasz, wc, folyosó, fedett bejárat, kazánház, relaxációs zóna és mosoda.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón vannak három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, folyosó és tárolás.

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern kialakítású többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | ETICS homlokzat 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Videó parlaphone (telepítések) - Riasztórendszer a házhoz (telepítések) - Világítás (telepítések) - Vízvezeték (telepítések)
Asztalosáru | Fa-alumínium dupla üvegezéssel Schüco - Alumínium redőnyök - Szúnyoghálók - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Parkettás padló

Fűtés

Padlófűtés és hűtés | Minden szoba
Radiátor | Fürdőszobák

Külső

Kerítések | Fal

Kinti medence

Skimmer medence 47,13 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (249,05 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 186,02 m²
Terasz (1. emelet) = 5,14 m²
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 57,89 m²
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 967 m².
Adatforrás = Geodéziai projekt