Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Rovinj, projekt moderne vile
StanjeNedavno dodano
V mirni podeželski idili v občini Kanfanar, le 20 km stran od Rovinja, se prodaja zemljišče s projektom in gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne vile s tremi spalnicami.
V mirni podeželski idili v občini Kanfanar, le 20 km stran od Rovinja, se prodaja zemljišče s projektom in gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne vile s tremi spalnicami. Ta sodobna vila izstopa po ravnih površinah, prostornih pokritih terasah in globoko zamaknjenih oknih z velikimi steklenimi površinami. Takšen koncept pozimi omogoča soncu ogrevanje hiše, poleti pa preprečuje neželeno pregrevanje. Veliki nadstreški nudijo tudi prijetno senco z veliko prostora za sprostitev in druženje.
Notranjost je moderno urejena in razdeljena na dve etaži, kjer je zgornja etaža s tremi velikimi spalnicami namenjena prenočitvam. Vse spalnice imajo lastno kopalnico, največja soba pa ima teraso z masažno kadjo. Iz tega nadstropja je v lepih sončnih dneh čudovit razgled vse do morja, ker pa je hiša orientirana na zahod, lahko že iz prvega nadstropja vidite sončni zahod v morje.
Pritličje je večinoma zavzemal masiven dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dve pokriti terasi v skupni izmeri skoraj 70 kvadratnih metrov. V pritličju je predsoba, ena kopalnica, predsoba s stopniščem in pomožni prostori - tehnični prostor in pralnica.
Vila se nahaja na zemljišču velikosti 967 kvadratnih metrov, katerega večji del je namenjen za ozelenitev kot zelenica z bujno vegetacijo, obdana s kamnitim zidom. Ob vhodu na dvorišče je prostor za tlakovano parkirišče, s katerega vodi pot do vile. Bazen skupaj s prostorom za sončenje se nahaja na zahodnem delu nepremičnine, idealno lociran pred dnevno sobo.
Vila se nahaja na odlični lokaciji na mirni podeželski lokaciji, primerni za izlete v bližnji Rovinj, Limski zaliv, Bal in Svetvinčent. Trgovine in gostilne najdete v nekaj kilometrov oddaljenem Kanfanarju ali Žminju.
Lokacija
Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Idilična lokacija obdana z zelenjem v Istri, nedaleč od Kanfanara, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti: Morje | Plaža 20 km Storitve | Trgovina 1,2 km - Kavarna ali bar 2,2 km - Gostilna ali restavracija 5,3 km - Osnovna šola 2 km - Farmacija 8 km Šport in zabava | Nogometno igrišče 2 km - Adrenalinski park 15 km Bližnja mesta | Rovinj 19 km - Pula 37 km Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 4 km - Letališče Pula 36 km Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 5 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 12 km
Razpored prostorov
Prostorna hiša z zanimivo razporeditvijo v velikosti 249 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico 58,80 m2, letna kuhinja 13,69 m2, ena nadkrita terasa, stranišče, hodnik, nadkrit vhod, kotlovnica, cona za sprostitev in pralnica. 1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži so tri spalnice s kopalnico, ena nadkrita terasa, hodnik in klet.
Parkiranje
• Parkirišče za dva avtomobila
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobno zasnovane večnadstropne stavbe so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Zahod • Zunanje stene | Fasada ETICS 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Ravna streha
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Pohištvo ni vključeno v ceno Oprema | Video domofon (namestitve) - Alarmni sistem za hišo (namestitve) - Razsvetljava (namestitve) - Sanitarije (namestitve) Stavbno pohištvo | Les-aluminij stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo Schüco - Aluminijasta polkna - Mreže proti komarjem - Varnostna aluminijasta vhodna vrata - Notranja vrata iz masivnega lesa Multimedija | SAT TV Talne obloge | Keramične ploščice - Parket
Ogrevanje
Talno ogrevanje in hlajenje | Vse sobe Radiator | Kopalnice
Zunanji prostori
Ograje | Zid
Zunanji bazen
Skimmer bazen 47,13 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Ogrevanje vode
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Biološki čistilec odpadne vode • Dostop po javni makadamski cesti
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)
Izračun površine
V površino hiše (249,05 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 186,02 m2 Terasa (1. nadstropje) = 5,14 m2 Nadkrite terase (Pritličje + 1. nadstropje) = 57,89 m2 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 967 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Geodetski projekt
Pogled iz zraka
3D Vizualizacija
3
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
185.000 €
Cena
5.550 €
Informativni znesek davka na promet 3%
190.550 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.