В районе Смолянци, всего в 0,7 км от населённого пункта, расположен сельскохозяйственный участок площадью 8.341 m², представляющий собой единый земельный массив. Участок подходит для сельскохозяйственного, лесохозяйственного или иного использования, соответствующего назначению земли за пределами зоны застройки.

Расположение и форма участка

Участок расположен к юго-западу от Смолянци, на территории муниципалитета Светвинченат. Он имеет неправильную форму, приблизительно напоминающую букву L, а общая площадь 8.341 m² позволяет использовать всю территорию как единый земельный массив.

Текущее состояние

В настоящее время участок покрыт лесом, кустарником и низкой растительностью и не подготовлен для непосредственного интенсивного использования. Такое состояние позволяет будущему владельцу расчистить и организовать территорию в соответствии со своими потребностями после предварительной проверки допустимых работ и способов использования.

Назначение земли

Вся территория участка находится за пределами зоны застройки, что является важной информацией для покупателя, который ищет крупный сельскохозяйственный или лесной участок, а не землю для традиционного жилищного строительства.

Расположение в центральной Истрии

Смолянци находятся примерно в 0,7 км, а Светвинченат — примерно в 3,5 км. Бале расположен примерно в 9 км, Ровинь — в 21 км, а Пула — приблизительно в 30 км. Въезд на автомагистраль в районе Канфанара находится примерно в 8 км от участка, благодаря чему сюда относительно удобно добираться из разных частей Истрии.

Повседневная инфраструктура

Ближайший магазин находится примерно в 1 км, а кафе и другие заведения общественного питания доступны в Светвинченате, расположенном приблизительно в 3,5 км. Таким образом, местоположение сочетает уединённость участка с относительно быстрым доступом к основным услугам и важным транспортным направлениям.

Расстояния от объекта

Светвинченат | 3,5 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 3,5 км
Ближайшие города | Бале 9 km - Ровинь 21 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 8 км

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 8.341 м².
Источник данных = кадастровый документ