Галерея

• Крыша
• 2-й этаж
• Экстерьер

Описание

В Ровине, в спокойном районе Сальтерия, всего в 280 м от пляжа, продаётся современный пентхаус с двумя спальнями и просторной террасой с гидромассажной ванной. Квартира полностью обставлена дизайнерской мебелью и оборудованием высшего класса, излучая роскошь в современном стиле.

Квартира розташована у сучасному будинку 2021 року побудови, який налічує всього 6 квартир. Будівля обладнана ліфтом та гаражем, конструкція виконана з залізобетону з відмінною теплоізоляцією. Дах двосхилий, вкритий черепицею, енергетичний сертифікат має найвищий клас A+.

На першому поверсі площею 108,18 м² розташовані простора вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, одна з яких з власною ванною кімнатою, додаткова ванна з ванною, критa тераса, коридор, передпокій та кладова. Внутрішні сходи ведуть на мансарду.

Весь інтер’єр випромінює сучасну розкіш, він умебльований дизайнерськими меблями та оснащений обладнанням найвищої якості. Особливою перевагою є велика тераса з гідромасажною ванною та краєвидом на море й старе місто Ровінь. Квартира орієнтована на південний захід, що забезпечує багато природного світла.

У вартість входять два паркомісця у підвалі загальною площею 24,00 м² та кладова 10,14 м². У квартирі встановлено підлогове опалення на газі, кондиціонер та газовий котел. Підлогові покриття виконані з керамічної плитки та якісного паркету.

Район Сальтерія у Ровіні відомий своєю спокійною атмосферою та близькістю до моря. Пляж розташований лише за 280 м, перед будинком запланована зелена зона – парк, що гарантує безперешкодний вид на море. Центр Ровіна з ресторанами, галереями та вуличками старого міста знаходиться за кілька хвилин їзди.

Якщо ви шукаєте розкішний пентхаус, умебльований дизайнерськими меблями та обладнанням найвищої якості, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або організації перегляду.

Расстояния от объекта

Ровинь Центр | 1,9 км
Море | Пляж 280 м
Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 280 м - Гостиница или ресторан 280 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,5 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Общественный бассейн 750 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Бале 16 km - Врсар 29 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 11 км

Парковка и дополнительные сооружения

• Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Два отмеченных парковочных места на цокольном этаже 24,00 м² - Хранилище на цокольном этаже 10,14 м²

Свойства здания

Квартира находится в небольшом здании, которое простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этого совершенно уникального здания меньшего размера:
• 6 Квартирами - 12 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2021 г.

Гостиная

Главную роль в квартире играет гостиная с кухней и столовой, занимающая 52,91 м² на первом этаже. Помещение ориентировано на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света и прекрасный вид на море. Большие стеклянные стены соединяют интерьер с крытой террасой и создают ощущение простора и воздуха.

Комфорт и элегантность подчеркиваются тщательно подобранной мебелью – два дивана Ligne Roset, низкий столик, телевизор и современное освещение придают помещению особый характер и атмосферу уюта.

Кухня с островом является центральной частью пространства, сочетая функциональность и современный дизайн. Она полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой: плитой, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной, а также винным холодильником и комбинированным холодильником с морозильной камерой. Кухонная стойка с барными стульями идеально подходит для быстрых перекусов и общения, а стеклянный обеденный стол на шесть стульев обеспечивает достаточно места для торжественных приемов пищи.

Всё пространство наполнено современным шиком, соединяя первоклассный дизайн с практическими решениями, которые улучшают качество повседневной жизни.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Центральный пылесос - Современное освещение - Мебель для ванной - Настенные покрытия
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Моторизованные навесы - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - газ - Кондиционирование воздуха - Плински бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Терраса

• Джакузи Wellis | Зимнее покрытие для бассейна
• Деревянная терраса | Солнечный душ - Садоводческая композиция - Современный диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к городскому газу
• Подключение к канализации
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 30 м

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (142,55 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Второй этаж + Мансарда) = 114,53 м² 0 1,00 = 114,53 м²*
Терраса (Мансарда) = 87,23 м² 0 0,25 = 21,81 м²**
Крытая терраса (Второй этаж) = 12,42 м² 0 0,50 = 6,21 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)

Вложения

Карта

Контакт