Galerija

• Strešna etaža
• 1. nadstropje
• Zunanjost

Opis

V Rovinju, v mirnem predelu Salterija, le 280 m od plaže, je naprodaj moderno penthouse stanovanje z dvema spalnicama in prostorno teraso z masažno kadjo. Stanovanje je popolnoma opremljeno z dizajnerskim pohištvom in vrhunsko opremo ter izžareva razkošje v sodobni podobi.

Stanovanje se nahaja v moderni stavbi iz leta 2021, ki obsega le 6 stanovanj. Stavba je opremljena z dvigalom in garažo, konstrukcija pa je zgrajena iz armiranega betona z odlično toplotno izolacijo. Streha je dvokapnica, prekrita s strešniki, energetski certifikat pa je najvišjega razreda A+.

V prvem nadstropju s površino 108,18 m² se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatna kopalnica z banjo, pokrita terasa, hodnik, predsoba in shramba. Notranje stopnice vodijo v mansardo.

Celoten interier izžareva moderen luksuz, opremljen je z dizajnerskim pohištvom in vrhunsko opremo. Posebno vrednost ponuja velika terasa z masažno kadjo in razgledom na morje ter staro mestno jedro Rovinja. Stanovanje je orientirano na jugozahod, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe.

V ceno sta vključeni dve parkirni mesti v kleti s skupno površino 24,00 m² ter shramba v izmeri 10,14 m². Stanovanje ima talno gretje na plin, klimatsko napravo in plinski kotel. Talne obloge sestavljajo keramične ploščice in kakovosten parket.

Predel Salterija v Rovinju je znan po mirnem vzdušju in bližini morja. Plaža je oddaljena le 280 m, pred stavbo pa je predvidena zelena površina – park, ki zagotavlja nemoten pogled na morje. Do središča Rovinja z restavracijami, galerijami in starim mestnim jedrom je le nekaj minut vožnje.

Če iščete luksuzni penthouse, opremljen z dizajnerskim pohištvom in vrhunsko opremo, nas kontaktirajte za dodatne informacije ali dogovor o ogledu.

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj Center | 1,9 km
Morje | Plaža 280 m
Storitve | Trgovina 500 m - Kavarna ali bar 280 m - Gostilna ali restavracija 280 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 2,5 km - Farmacija 2,6 km
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Javni bazen 750 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Bližnja mesta | Bale 16 km - Vrsar 29 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 42 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 11 km

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Dve označeni parkirni mesti v kletni etaži 24,00 m² - Shramba v kletni etaži 10,14 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi klet, pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala. Osnovne arhitekturne značilnosti tega popolnoma edinstvenega manjšega objekta so:
• 6 Stanovanj - 12 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA A+
• Zgrajena 2021

Dnevna soba

Najpomembnejšo vlogo v stanovanju ima dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki zavzema 52,91 m² v prvem nadstropju. Prostor je orientiran na jugozahod, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovit pogled na morje. Velike steklene stene povezujejo notranjost s pokrito teraso in ustvarjajo občutek odprtosti in zračnosti.

Udobje in eleganca se kažeta skozi skrbno izbrano pohištvo – dva kavča Ligne Roset, nizka mizica, TV in moderna razsvetljava prostoru dajejo prepoznaven značaj in prijetno vzdušje.

Kuhinja z otokom predstavlja osrednji del prostora ter združuje funkcionalnost in sodoben dizajn. Popolnoma je opremljena z vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati: štedilnikom, pečico, napo, pomivalnim strojem, kot tudi z vinskim hladilnikom ter kombiniranim hladilnikom z zamrzovalnikom. Kuhinjski pult z barskimi stoli je idealen za hitre obroke in druženja, medtem ko steklena jedilna miza s šestimi stoli nudi dovolj prostora za bolj formalne obroke.

Celota izžareva moderen luksuz, ki združuje vrhunski dizajn s praktičnimi rešitvami, ki dvigujejo kakovost vsakdanjega življenja.

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Video domofon - Centralni sesalnik - Moderna razsvetljava - Kopalniško pohištvo - Stenske obloge
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Motorizirane tende - Protivlomna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | Inštalacija za TV v vsaki spalnici - SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje na plin - Klimatizacija - Plinski bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Terasa

• Masažna kad Wellis | Pokrivalo za bazen
• Terasa z deckingom | Solarni tuš - Hortikulturna ureditev - Moderna sedežna garnitura

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na mestni plin
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (142,55 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (1. nadstropje + Podstrešje) = 114,53 m² x 1,00 = 114,53 m²*
Terasa (Podstrešje) = 87,23 m² x 0,25 = 21,81 m²**
Nadkrita terasa (1. nadstropje) = 12,42 m² x 0,50 = 6,21 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Etažni načrt

Priloge

Zemljevid

Kontakt