Galerija

• Krovna etaža
• 1. kat
• Eksterijer

Opis

U Rovinju, u mirnom predjelu Salterija, na svega 280 m od plaže, prodaje se moderan penthouse s dvije spavaće sobe i prostranom terasom s hidromasažnom kadom. Stan je potpuno opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom, te odiše luksuzom u modernom ruhu.

Stan se nalazi u modernoj zgradi iz 2021. godine koja broji svega 6 stanova. Zgrada je opremljena liftom i garažom, a konstrukcija je izvedena u armiranom betonu s izvrsnom toplinskom izolacijom. Krovište je kosi krov pokriven crijepom, a energetski certifikat je najviše klase A+.

Na prvom katu površine 108,18 m² smješteni su prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica s kadom, natkrivena terasa, hodnik, predsoblje i ostava. Unutarnje stepenice vode prema potkrovlju.

Cijeli interijer odiše modernim luksuzom, opremljen je dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom. Posebnu vrijednost pruža velika terasa s hidromasažnom kadom i pogledom na more i stari grad Rovinj. Stan je orijentiran na jugozapad, što jamči obilje prirodnog svjetla.

U cijenu su uključena dva parkirna mjesta u podrumu ukupne površine 24,00 m² te spremište od 10,14 m². U stanu je ugrađeno podno grijanje na plin, klimatizacija te plinski bojler. Podne obloge čine keramičke pločice i parket vrhunske kvalitete.

Predio Salterija u Rovinju poznat je po mirnoj atmosferi i blizini mora. Plaža je udaljena svega 280 m, a ispred zgrade predviđena je zelena zona – park, čime je zajamčen neometan pogled na more. Centar Rovinja s restoranima, galerijama i starogradskim ulicama nalazi se na nekoliko minuta vožnje.

Ako tražite luksuzan penthouse opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom, kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja.

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 1,9 km
More | Plaža 280 m
Usluge | Dućan 500 m - Kafić ili bar 280 m - Gostionica ili restoran 280 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,5 km - Apoteka 2,6 km
Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Javni bazen 750 m - Park šuma zlatni Rt 4 km
Mjesta u blizini | Bale 16 km - Vrsar 29 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 42 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Dva obilježena parkirna mjesta u podrumu 24,00 m² - Spremište u podrumu 10,14 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove posve jedinstvene manje zgrade su:
• 6 Stanova - 12 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat A+
• Izgrađeno 2021. g.

Dnevni boravak

Najvažniju ulogu u stanu ima dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji zauzima 52,91 m² na prvom katu. Prostor je orijentiran na jugozapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i stvaraju dojam prozračnosti i otvorenosti.

Udobnost i elegancija vidljivi su kroz pažljivo odabran namještaj – dva dvosjeda Ligne Roset, niski stolić, TV i moderna rasvjeta daju prostoru prepoznatljiv karakter i atmosferu za uživanje.

Kuhinja s otokom predstavlja središnji dio prostora te spaja funkcionalnost i moderan dizajn. Potpuno je opremljena svim potrebnim kućanskim uređajima: štednjakom, pećnicom, napom, perilicom suđa, kao i hladnjakom za vino te kombiniranim hladnjakom sa zamrzivačem. Kuhinjski pult s barskim stolicama idealan je za brze obroke i druženja, dok stakleni blagovaonski stol sa šest stolica pruža dovoljno mjesta za formalnije objede.

Cjelina odiše modernim luksuzom, spajajući vrhunski dizajn s praktičnim rješenjima koja podižu kvalitetu svakodnevnog života.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Videoparlafon - Centralni usisivač - Moderna rasvjeta - Kupaonski namještaj - Obloge zidova
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Motorizirane tende - Protuprovalna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na plin - Klimatizirano - Plinski bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Terasa

• Whirlpool Wellis | Prekrivač
• Sunčalište presvučeno deckingom | Solarni tuš - Hortikulturalno uređenje - Moderna sjedeća garnitura

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na gradski plin
• Priključak na kanalizaciju
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (142,55 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (1. kat + Potkrovlje) = 114,53 m² x 1,00 = 114,53 m²*
Terasa (Potkrovlje) = 87,23 m² x 0,25 = 21,81 m²**
Natkrivena terasa (1. kat) = 12,42 m² x 0,50 = 6,21 m²***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat

Prilozi

Karta

Kontakt