Галерея

• Дах
• Другий поверх
• Екстер'єр

Опис

У Ровіні, у тихому районі Сальтерія, всього за 280 м від пляжу, продається сучасний пентхаус з двома спальнями та просторою терасою з гідромасажною ванною. Квартира повністю умебльована дизайнерськими меблями та обладнанням найвищої якості, випромінює розкіш у сучасному стилі.

Квартира розташована у сучасному будинку 2021 року побудови, який налічує всього 6 квартир. Будівля обладнана ліфтом та гаражем, конструкція виконана з залізобетону з відмінною теплоізоляцією. Дах двосхилий, вкритий черепицею, енергетичний сертифікат має найвищий клас A+.

На першому поверсі площею 108,18 м² розташовані простора вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, одна з яких з власною ванною кімнатою, додаткова ванна з ванною, критa тераса, коридор, передпокій та кладова. Внутрішні сходи ведуть на мансарду.

Весь інтер’єр випромінює сучасну розкіш, він умебльований дизайнерськими меблями та оснащений обладнанням найвищої якості. Особливою перевагою є велика тераса з гідромасажною ванною та краєвидом на море й старе місто Ровінь. Квартира орієнтована на південний захід, що забезпечує багато природного світла.

У вартість входять два паркомісця у підвалі загальною площею 24,00 м² та кладова 10,14 м². У квартирі встановлено підлогове опалення на газі, кондиціонер та газовий котел. Підлогові покриття виконані з керамічної плитки та якісного паркету.

Район Сальтерія у Ровіні відомий своєю спокійною атмосферою та близькістю до моря. Пляж розташований лише за 280 м, перед будинком запланована зелена зона – парк, що гарантує безперешкодний вид на море. Центр Ровіна з ресторанами, галереями та вуличками старого міста знаходиться за кілька хвилин їзди.

Якщо ви шукаєте розкішний пентхаус, умебльований дизайнерськими меблями та обладнанням найвищої якості, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або організації перегляду.

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 1,9 км
Море | Пляжний 280 м
Послуги | Магазин 500 м - Кафе чи бар 280 м - Корчма або ресторан 280 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 2,5 км - Аптека 2,6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Громадський басейн 750 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Бале 16 km - Врсар 29 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Паркувальні місця та аксесуари

• Аксесуари внесені в земельну книгу | Два позначених місця для паркування з цокольного поверху 24,00 м² - Зберігання з цокольного поверху 10,14 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї абсолютно унікальної меншої будівлі є:
• 6 Квартир - 12 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2021 рік

Вітальня

Найважливішу роль у квартирі відіграє вітальня з кухнею та їдальнею, яка займає 52,91 м² на першому поверсі. Простір орієнтований на південний захід, що забезпечує багато природного світла та чудовий вид на море. Великі скляні стіни поєднують інтер’єр із критою терасою та створюють відчуття відкритості й простору.

Комфорт та елегантність підкреслені ретельно підібраними меблями – два дивани Ligne Roset, низький столик, телевізор та сучасне освітлення надають приміщенню особливого характеру та атмосферу для відпочинку.

Кухня з островом є центральною частиною простору, поєднуючи функціональність і сучасний дизайн. Вона повністю обладнана всією необхідною побутовою технікою: плитою, духовкою, витяжкою, посудомийною машиною, а також винним холодильником і комбінованим холодильником із морозильною камерою. Кухонна стійка з барними стільцями ідеально підходить для швидких прийомів їжі та спілкування, а скляний обідній стіл із шістьма стільцями забезпечує достатньо місця для урочистих трапез.

Увесь простір випромінює сучасну розкіш, поєднуючи високоякісний дизайн із практичними рішеннями, що підвищують комфорт повсякденного життя.

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Центральний пилосос - Сучасне освітлення - Меблі для ванної - Настінні покриття
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Моторизовані маркізи - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - газ - Кондиціонер - Плінський бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Тераса

• Джакузі Wellis | Зимове покриття для басейну
• Дерев'яна тераса | Сонячний душ - Садівницька композиція - Сучасний диван гарнітур

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до міського газу
• Підключення до каналізації
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (142,55 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Другий поверх + Мансарда) = 114,53 м² 0 1,00 = 114,53 м²*
Тераса (Мансарда) = 87,23 м² 0 0,25 = 21,81 м²**
Крита тераса (Другий поверх) = 12,42 м² 0 0,50 = 6,21 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = План поверху

Вкладення

Карта

Контакт