Lakás eladó Rovinjban – Penthouse 108,18 m²

Leírás

Rovinjban, a csendes Salterija városrészben, mindössze 280 m-re a tengertől, eladó egy modern penthouse, két hálószobával és tágas terasszal, masszázskáddal. A lakás teljesen dizájner bútorokkal és csúcskategóriás felszereléssel van berendezve, luxust sugároz modern kivitelben.

A lakás egy 2021-ben épült modern épületben található, amely mindössze 6 lakást tartalmaz. Az épület lifttel és garázzsal felszerelt, szerkezete vasbetonból készült, kiváló hőszigeteléssel. A tető nyeregtető, cserepekkel fedve, az energetikai tanúsítvány a legmagasabb A+ osztályba tartozik.

Az első emeleten, 108,18 m² alapterületen tágas nappali található konyhával és étkezővel, két hálószoba, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, egy további fürdőszoba káddal, fedett terasz, előszoba, közlekedő és tároló. A belső lépcső a tetőtérbe vezet.

Az egész belső tér modern luxust áraszt, dizájner bútorokkal berendezve és csúcskategóriás felszereléssel ellátva. Külön értéket képvisel a nagy terasz masszázskáddal, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és Rovinj óvárosára. A lakás délnyugati tájolású, így sok természetes fényt biztosít.

Az ár tartalmaz két parkolóhelyet a pincében összesen 24,00 m² alapterülettel, valamint egy 10,14 m² tárolót. A lakásban padlófűtés gázról, légkondicionáló és gázkazán került beépítésre. A padlóburkolatok kerámialapokból és kiváló minőségű parkettából állnak.

A Salterija városrész Rovinjban nyugodt hangulatáról és tengerközelségéről ismert. A strand mindössze 280 m távolságra található, az épület előtt pedig egy zöldövezet – park – kerül kialakításra, amely zavartalan tengerre néző kilátást garantál. Rovinj központja éttermekkel, galériákkal és óvárosi utcákkal néhány perces autóútra van.

Ha egy luxus penthouse-t keres, amely dizájner bútorokkal berendezett és csúcskategóriás felszereléssel ellátott, lépjen velünk kapcsolatba további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 1,9 km
Tenger | Strand 280 m
Szolgáltatások | Bolt 500 m - Kávézó vagy bár 280 m - Fogadó vagy étterem 280 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 2,5 km - Gyógyszertár 2,6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Nyilvános uszoda 750 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Bale 16 km - Vrsar 29 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 42 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

Parkolóhelyek and tartozékok

• Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Két jelzett parkolóhely a pinceszinten van 24,00 m² - Tárolás a pinceszinten van 10,14 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a teljesen egyedi, kisebb épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 12 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2021 év

Nappali

A lakás legfontosabb része a nappali konyhával és étkezővel, amely 52,91 m²-t foglal el az első emeleten. A helyiség délnyugati tájolású, így bőséges természetes fényt és gyönyörű tengerre néző kilátást biztosít. A nagy üvegfalak összekötik a belső teret a fedett terasszal, nyitottság és tágasság érzetét keltve.

A kényelem és elegancia a gondosan kiválasztott bútorokban tükröződik – két Ligne Roset kanapé, alacsony asztal, TV és modern világítás adnak a helyiségnek különleges karaktert és kellemes hangulatot.

A konyhasziget a tér központi eleme, amely ötvözi a funkcionalitást és a modern dizájnt. Teljesen felszerelt minden szükséges háztartási készülékkel: tűzhely, sütő, páraelszívó, mosogatógép, valamint borhűtő és kombinált hűtőszekrény fagyasztóval. A konyhapult bárszékekkel ideális gyors étkezésekhez és társasági pillanatokhoz, míg az üveg étkezőasztal hat székkel elegendő helyet biztosít formális vacsorákhoz.

Az egész tér a modern luxust sugározza, ötvözve a kiemelkedő dizájnt a mindennapi életminőséget javító praktikus megoldásokkal.

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Videó parlaphone - Központi porszívó - Modern világítás - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Motoros napellenzők - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - gáz - Légkondíciónálás - Gázkazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Terasz

• Hidromasszázs fürdő Wellis | Medence téli cover
• Fa terasz | Napelemes zuhanyzó - Kertészkedés - Modern ülőgarnitúra

Stunning luxury penthouse in Rovinj with open view to the sea and the old town A 1879 05c

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Városi gáz bekötés
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 30 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (142,55 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (1. emelet + Padlás) = 114,53 m² 0 1,00 = 114,53 m²*
Terasz (Padlás) = 87,23 m² 0 0,25 = 21,81 m²**
Fedett terasz (1. emelet) = 12,42 m² 0 0,50 = 6,21 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Alaprajz