В тихой деревне на восточном побережье Истрии, всего в нескольких минутах езды от моря и в 17 км от Пулы, продается удобный одноэтажный дом, идеально подходящий для отдыха. Дом с двумя спальнями и частным бассейном предлагает идеальное сочетание уюта и спокойствия среди зелени и тишины.

Одноэтажный дом, построенный в 2018 году, предлагает оптимальную планировку на площади около 90 квадратных метров. Он состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, одна из которых с собственной ванной комнатой, ещё одной ванной комнаты, коридора, кладовой и двух крытых террас. Всё помещение кондиционировано (три блока), у дома есть энергетический сертификат A.

Особое преимущество этого дома — благоустроенный двор с скиммерным бассейном площадью 30,00 м². Бассейн бетонный, облицован мозаичной плиткой и использует солёную воду с дезинфекцией методом электролиза. Вода может подогреваться с помощью теплового насоса. Рядом находится плиточное солнечное патио с шезлонгами, зонтами и солнечным душем.

На участке — зеленые насаждения, газон с автоматическим поливом, посажены оливковые и инжирные деревья. Участок окружен каменной оградой, что обеспечивает дополнительную приватность. Дом ориентирован на юго-запад, благодаря чему в течение всего дня в доме много естественного света.

Дом полностью меблирован — всё, что вы видите, включено в стоимость. Установлены качественные материалы: алюминиевые балконные двери, ПВХ-окна, входная дверь с защитой и моторизованные жалюзи. Полы покрыты керамической плиткой, что удобно для ухода и визуально расширяет пространство.

Расположение очень удобное: море и пляжи находятся всего в 3,5 км, а в радиусе 5 км доступны все необходимые объекты — магазины, кафе, рестораны, школа, детский сад, аптека и медицинский центр. Также поблизости находятся спортивные площадки и популярный парк приключений Glavani. Город Пула — всего в 17 км, а автомагистраль и аэропорт — в 15 минутах езды.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы!

Расстояния от объекта

Марчана | 5 км
Море | Пляж 3,5 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км - Дом здоровья 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 5 км - Баскетбольная площадка 5 км - Парк приключений Главани 15 км
Ближайшие города | Пула 17 km
Движение | Въезд на шоссе 15 км - Пула аэропорт 15 км

Свойства дома

Вход в дом находится юго-западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого приятного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-запад
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Парковочное место на две машины - Бассейн
• Построено 2018 г.

Оборудование

Окна и двери | Алюминиевые балконные двери - ПВХ - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Классические межкомнатные двери
Отопление | Кондиционирование воздуха - электрический (3)
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - 9 Oливковых - 3 Фиговых дерева
Заборы | Каменная стена

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 30,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Мозаика - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление
• Солнечная терраса вымощена плитка | Лежаки - Солнечный душ - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 7,7 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (91,11 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 61,86 м² 0 1,00 = 61,86 м²*
Крытая терраса = 29,25 м² 0 1,00 = 29,25 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 654 м².
Источник данных = кадастровый документ