U mirnom selu na istočnoj obali Istre, svega nekoliko minuta vožnje od mora i 17 km od Pule, prodaje se udobna prizemnica idealna za odmor. Kuća s dvije spavaće sobe i privatnim bazenom nudi savršenu kombinaciju opuštanja i udobnosti, u zelenilu i potpunom miru.

Prizemnica izgrađena 2018. godine nudi optimalan raspored prostora na površini od cca. 90 četvornih metara. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, još jedne kupaonice, hodnika, ostave te dvije natkrivene terase. Cijeli prostor je klimatiziran s tri uređaja, a kuća posjeduje energetski certifikat A.

Posebna prednost ove kuće je uređeno dvorište s skimerskim bazenom površine 30,00 m². Bazen je betonske konstrukcije, obložen mozaik pločicama i koristi slanu vodu s elektrolizom. Voda se može grijati putem dizalice topline, a uz bazen se nalazi sunčalište popločano pločicama, ležaljkama, suncobranima i solarnim tušem.

Eksterijer kuće uključuje uređene zelene površine, travnjak s automatskim navodnjavanjem te zasađene masline i smokve. Parcela je ograđena kamenim zidom što dodatno pridonosi osjećaju privatnosti. Kuća je orijentirana na jugozapad, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.

Kuća je potpuno opremljena – sve što vidite uključeno je u cijenu. Ugrađena je kvalitetna stolarija: aluminijska balkonska vrata, PVC prozori, sigurnosna ulazna vrata, te motorizirane rolete. Podovi su obloženi keramičkim pločicama koje pružaju jednostavno održavanje i osjećaj prostranosti.

Lokacija je iznimno praktična: more i plaže udaljeni su 3,5 km, dok se u krugu od 5 km nalaze svi važni sadržaji – trgovina, kafići, restorani, škola, vrtić, ljekarna i dom zdravlja. U blizini su i sportski tereni te poznati adrenalinski park Glavani. Grad Pula udaljen je samo 17 km, a do autoceste i zračne luke stiže se za 15 minuta.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nam se javite. Rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja!

Udaljenosti od nekretnine

Marčana | 5 km
More | Plaža 3,5 km
Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 5 km - Igralište za košarku 5 km - Adrenalinski park Glavani 15 km
Mjesta u blizini | Pula 17 km
Promet | Ulaz na autocestu 15 km - Zračna luka Pula 15 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa jugozapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jugozapad
• E. Certifikat A
• Parkirno mjesto za dva automobila - Bazen
• Izgrađeno 2018. g.

Oprema

Stolarija | Aluminijska balkonska vrata - PVC stolarija - Motorizirane aluminijske rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje | Klimatizirano na struju (3)
Podne obloge | Keramičke pločice

Okoliš

Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - 9 Maslina - 3 Smokve
Ograde | Kameni zid

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 30,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Mozaik pločice - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode
• Sunčalište popločeno pločicama | Ležaljke - Solarni tuš - Suncobrani

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,7 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat

Obračun površine

U površinu kuće (91,11 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 61,86 m² x 1,00 = 61,86 m²*
Natkrivena terasa = 29,25 m² x 1,00 = 29,25 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 654 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra