Hiša Naprodaj Marčana | Nepremičnine Portun

Galerija

Opis

V mirni vasici na vzhodni obali Istre, le nekaj minut vožnje od morja in 17 km od Pule, se prodaja udobna pritlična hiša, idealna za oddih. Hiša z dvema spalnicama in zasebnim bazenom ponuja popolno kombinacijo udobja in sprostitve, obdana z zelenjem in popolnim mirom.

Pritlična hiša, zgrajena leta 2018, ponuja optimalno razporeditev prostorov na površini približno 90 kvadratnih metrov. Sestavljena je iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatne kopalnice, hodnika, shrambe ter dveh pokritih teras. Celoten prostor je klimatiziran s tremi enotami, hiša pa ima energetski certifikat A.

Posebna prednost te hiše je urejeno dvorišče s skimerskim bazenom velikosti 30,00 m². Bazen je betonske konstrukcije, obložen s mozaik ploščicami in uporablja slano vodo z dezinfekcijo preko elektrolize. Vodo je mogoče ogrevati s toplotno črpalko, poleg bazena pa je tlakovano sončišče z ležalniki, senčniki in solarnim tušem.

Zunanji del vključuje urejene zelene površine, travnato površino z avtomatskim zalivanjem ter zasajene oljke in smokve. Parcela je obdana s kamnito ograjo, ki zagotavlja dodatno zasebnost. Hiša je obrnjena proti jugozahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Hiša je popolnoma opremljena – vse, kar vidite, je vključeno v ceno. Vgrajeno je kakovostno stavbno pohištvo: aluminijasta balkonska vrata, PVC okna, varna vhodna vrata in motorizirane rolete. Tla so obložena s keramičnimi ploščicami, ki omogočajo enostavno vzdrževanje in dajejo občutek prostornosti.

Lokacija je izjemno praktična: morje in plaže so oddaljene le 3,5 km, v krogu 5 km pa so na voljo vse pomembne storitve – trgovina, kavarna, restavracija, šola, vrtec, lekarna in zdravstveni dom. V bližini so tudi športna igrišča in priljubljeni adrenalinski park Glavani. Mesto Pulj je oddaljeno le 17 km, do avtoceste in letališča pa je le 15 minut vožnje.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte brez oklevanja. Z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!

Oddaljenosti od nepremičnine

Marčana | 5 km
Morje | Plaža 3,5 km
Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 5 km - Vrtec 5 km - Dom zdravja 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 5 km - Košarkaško igrišče 5 km - Adrenalinski park Glavani 15 km
Bližnja mesta | Pula 17 km
Promet | Vstop na avtocesto 15 km - Letališče Pula 15 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je z jugozahodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Orientacija | Jugozahod
• E. IZKAZNICA A
• Parkirni prostor za dva avtomobila - Bazen
• Zgrajena 2018

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasta balkonska vrata - PVC stavbno pohištvo - Motorizirane zavese aluminijaste rolete - Varnostna aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje | Klimatizacija električno (3)
Talne obloge | Keramične ploščice

Zunanji prostori

Zelene površine | Travnik z avtomatskim namakanjem - 9 Oljk - 3 Figi
Ograje | Kamniti zid

Zunanji bazen

• Skimmer bazen 30,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Mozaik ploščice - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Ogrevanje vode
• Sončna terasa tlakovana z ploščicami | Ležalniki - Solarni tuš - Senčniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 7,7 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino hiše (91,11 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 61,86 m² x 1,00 = 61,86 m²*
Nadkrita terasa = 29,25 m² x 1,00 = 29,25 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 654 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster